Limbecker Straße - Ihre neue 1A-Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Aufgeteilt ist diese Ladenfläche auf Rüumlichkeiten mit einer Gesamtfläche ca. 96 m². Die Fläche ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand und kann bei Bedarf zeitnah bezogen werden. Ein vollständiges Exposé mit Bildaufnahmen und weiteren Daten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Mietfläche: insgesamt ca. 96 qm
(Verkaufsfläche im EG + Nebenräume, Umkleide, Sanitär im 1. OG)
weitere Lagerfläche im Kellergeschoss
zeitgemäße Sanitärräume für Angestellten
Klimaanlage
Fensterfront: ca. 5 m
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
überproportionale Passanten-Frequenz
exponiert und werbewirksam
vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar

Lage

Diese werbewirksame Ladenfläche profitiert von der zentralen Lage in der hoch frequentierten Fußgängerzone der Essener Innenstadt. Aus dieser Adresse im Herzen von Essen, gelangen Sie zu Fuß in jedem Winkel der Innenstadt. Nicht nur den Limbecker Platz, sondern auch sämtliche namhafte Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Mode- und Schmuckgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, das Kino und das Theater, viele Banken und Büros der Innenstadt finden Sie in fußläufiger Nachbarschaft. Diese Institutionen, Büros und Geschäftslokale ziehen ein anspruchsvolles Publikum an und machen die angebotene Gewerbefläche hochattraktiv.
Optimal ist auch der Anschluss an die angrenzenden Ruhrgebiets-Metropolen und an das Autobahnnetz. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.

Diese Lage mitten im Herzen des Geschehens überzeugt auf ganzer Linie. Einen besseren Standort für die effektvolle Präsenz und die erfolgreiche Umsetzung Ihres Geschäftsvorhabens wird in der Essener Innenstadt kaum zu finden sein!

Sonstige Angaben

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Abschluss eines Mietvertrages erheben wir vom Mieter eine Courtage in Höhe von 1,19 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an unser Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bei Rückfragen und/oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zum Eigentümer, zu Bestandsmietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere beigefügten AGB in der jeweils gültigen Fassung. © Sämtliche Texte, Designs und Bilder unterliegen dem Copyright unseres Unternehmens.

Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen