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Lilienthal/Worphausen: Toll aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit Garage und PKW-Stellplatz! 1
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 336 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 336 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1994 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgasse in zweiter Reihe. Das massive Haus mit dem roten Klinker ist Bestandteil einer sogenannten '4-er-Reihe'. Die Zuwegung erfolgt über einen privaten Weg der nur für Anwohner und dessen Besucher genutzt wird.
Das Objekt besticht durch die ideale Raumaufteilung. Bei dieser Immobilie, die sich über 3 Ebenen erstreckt ist der Dachboden ausgebaut und gilt somit mit seinen ca. 18 m² als vollwertiges Zimmer. Insgesamt haben wir hier eine Wohnfläche von ca. 125 m².
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Offene Küche
- Offener Wohn- und Esszimmer [Zugang zur Terrasse]
Erstes Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad [Dusche/Badewanne/2xWaschbecken/WC]
Dachgeschoss
- Schlafzimmer [ca. 18 m²]
- Heizungsraum
Der südlich ausgerichtete Garten ist vom Wohn- und Esszimmer des Hauses zu erreichen. Er verfügt über eine große Terrasse und einen hohen Holzzaun. Der absolut ausreichende Blickschutz fördert die Gemütlichkeit und die optische Ruhe.
Energieausweis:
Art: Endenergiebedarfskennwert
Gültig bis 25.07.2026
Energieverbrauchskennwert: 112,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Unterlagen und die genaue Lage von der Immobilie. Hierfür müssten Sie bitte eine Anfrage stellen!
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Ausstattungsbeschreibung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung von 1998
- Garten vollständig umzäunt
- Garage [mit Stromversorgung]
- PKW-Stellplatz
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen zweiten Reihe in der Gemeinde Lilienthal im Ortsteil Worphausen.
Lilienthal ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und grenzt unmittelbar an die Stadt Bremen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses (ca. 300 Meter) befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinie 670 bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Personalverkehr.
Im Lilienthaler Ortskern finden Sie sowohl alle Schulformen, KiTas als auch Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Sonstige Angaben
Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail!
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen