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LIFT ++ 4 ZIMMER/ 89 m² Wohnen ... LOGGIA/ Stellplatz
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 %Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
4 ZIMMER/ LIFT UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ.
Wohnen mit Ausblick ins Grüne.
... plus Diele, Badezimmer, Küche, Loggia, Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum. Prägend für diese ca. 89 m² Eigentumswohnung sind die gekonnten Raufaufteilungen ... und dazu eine Sonnen-Loggia und das Ganze in der 4. Etage mit LIFT. Gute
Verkehrsanbindungen ... und auch zu Fuß ist alles bequem zu erreichen. Zur Gartenseite hin genießen Sie den Blick auf unverbaute Grünflächen.
Ihre Ansprechpartnerin:
ULRIKE KNUTH
Angebot Nr.: 12390
Region Düsseldorf: 0211- 68 78 14 02
Objektbeschreibung
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4 ZIMMER-WOHNUNG IN NEUSS-HOLZHEIM
und mit Blick ins Grüne von Ihrer über 10 m² großen LOGGIA aus.
Prägend für diese ca. 89 m² Eigentumswohnung sind die gekonnten Raumaufteilungen ... und dazu eine Sonnen-Loggia und das Ganze in der 4. Etage mit LIFT. Unser Angebot Nr. 12390 in Neuss-Holzheim
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche: 89 m²
Zimmeranzahl: 4 ... plus Küche/ Bad/ Diele/ Loggia
bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 4. Etage/ LIFT
Kaufreis: 128.000,--,-- Euro
Hausgeld: 338,-- Euro inkl. aller Kosten, außer Strom
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
BESONDERS ZU ERWÄHNEN:
-4 Zimmer
-10 m² LOGGIA mit Markise
-LIFT
-teilweise Wärmeschutzverglasungen
-Tiefgaragen-Stellplatz
AUF DER RÜCKSEITE DES HAUSES RUHE PUR ... genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781
Ihre Ansprechpartnerin:
ULRIKE KNUTH
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
BERUFSVERBÄNDE:
IVD Immobilienverband Deutschland
BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
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Ausstattungsbeschreibung
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DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug
-10 m² Süd-West LOGGIA ... mit
-Markise und mit Blick ins Grüne
-LIFT BIS ZUR WOHNEBENE
-Badezimmer ... mit
-Wanne
-Gäste-WC
-weiße Kunststofffenster ... mit
-teilweise Wärmeschutzverglasungen
-pflegeleichte Oberböden
-Holz-Türzargen
-Holz-Türen
-SAT-TV, aber auch Kabel-TV im Haus
-Tür-Sprechanlage
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Lage
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NEUSS - HOLZHEIM ...
ganz in der Nähe der Ski-Halle ...
... und die Landeshauptstadt Düsseldorf nur einen Katzensprung entfernt ... nicht nur ruhig sondern auch verkehrsgünstig gelegen ++ Der Bus zwischen Grevenbroich und Neuss hält so quasi vor Ihrer Haustüre ... nur ca. 12 Minuten zur Regionalbahn mit Taktverkehr zur Neusser City ... dann weiter nach Düsseldorf und in Richtung Aachen.
EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN
EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß. In der Nähe befindet sich die bekannte Ski-Halle sowie die Museums-Insel Hombroich.
Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende
Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie
Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 6,4
Kilometer.
Die VERKEHRSANBINDUNGEN sind zentral und gut erreichbar.
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Sonstige Angaben
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RAUM-AUFTEILUNG:
89 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer
plus Diele, Badezimmer, Küche und Loggia, Tiefgaragen-Stellplatz plus Keller
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:
-Entree-Diele
-Küche
-Bad
-Gäste-WC
-Zimmer
-Zimmer
-Wohnzimmer ... mit Zugang zur
-Loggia ... und
-Abstellraum
-Zimmer
SONDEREIGENTUM:
-Kellerraum
SONDERNUTZUNGSRECHT:
-Tiefgaragen-Stellplatz
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM:
-Wasch- und Trockenraum
-Fahrrad- und Kinderwagen-Keller
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,26 m², Kellerfläche: 5,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Flughafen: 19.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.20