Lieser: Gemütliches, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im schönen Lieser an der Mosel

Kaufpreis: € 29.500,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 100 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.500,00

Käuferprovision: 3570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 363.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Highlights:

- Pflegeleichtes Grundstück, daher ideal als Ferienhaus geeignet
- Hochwasserfreie Lage in Moselnähe
- Kurzfristige Übernahme möglich
- Gut erhaltenes Dach mit Naturschiefer eingedeckt
- Freisitz hinter dem Haus

Zum Verkauf angeboten wird dieses, um das Jahr 1920 massiv erbaute, Einfamilienhaus in Lieser an der Mosel. Das, wegen des pflegeleichten Grundstücks von ca. 100 m² Größe, ideal als Ferienhaus geeignete Objekt bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie das Bad und zwei Abstellräume.

Im Erdgeschoss des Hauses liegt zur Linken das gemütliche Esszimmer. Unmittelbar an dieses schließt sich die Küche, mit kleiner Vorratskammer, an. Über den Innenhof gelangen Sie in das Badezimmer. Hier wäre zu überlegen, den Innenhof als ein Durchgangszimmer auszubauen und die Wohnfläche des Hauses zu erweitern. Ebenfalls über den Innenhof erreicht man einen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss bietet sich, neben der Lagerfläche in einem Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer zum übernachten von Kindern oder Freunden an. Die Gaube in diesem Zimmer verleiht dem Raum zusätzliche Wohlfühl- und Lebensqualität.

Über eine Treppe aus dem Innenhof gelangen Sie auf den Freisitz. Dieser befindet sich über dem Bad und dem Abstellraum des Erdgeschosses. Die östliche Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, an schönen Sommertagen, an der frischen Luft und in der Sonne zu frühstücken. Auf diesem Freisitz befindet sich aktuell noch ein, ehemals genutzter, Öltank. Nach einer professionellen Reinigung können Sie diesen evtl. nutzen um Regenwasser zu speichern und dieses zur Bewässerung des Gartens zu gebrauchen.

Die Wand im Esszimmer ist, unmittelbar neben dem Fenster dieses Raumes, feucht. Ebenso dringt über ein Vordach des, rechts angebauten, Nachbarhauses etwas Feuchtigkeit in das Mauerwerk im Wohnzimmer ein. Dieser Umstand wird allerdings momentan über den Verkäufer und den Nachbarn geklärt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential, welches diese Immobilie zu bieten hat. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1982. Die Elektrik des Hauses wurde, geschätzt, in den 80er Jahren erneuert.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand von Lieser in einer wenig befahrenen Gasse. Der gemütliche Ort gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt vier Kilometer westlich von Bernkastel und 15 km südöstlich von Wittlich. Der mit rund 180 ha. Rebenfläche ausgestattete Ort, zählt zu den größten Weinorten der Mosel. Er hat ca. 1.300 Einwohner.

In Bernkastel - Kues sind vom Kindergarten über sämtliche Schularten bis zur Hotelfachschule alle Bildungseinrichtungen vertreten. Bernkastel-Kues liegt an den Bundesstraßen 50 und 53. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 17 Minuten, in Wittlich, zu erreichen. Bis zum Flughafen Frankfurt/Hahn sind es lediglich ca. 35 Minuten. Die Stadt verfügt über schöne Geschäfte und eine herrliche Altstadt. Von edlen Boutiquen bis zum Shopping - Center sind vielfältige Shopping-Möglichkeiten vorhanden. Bernkastel - Kues ist ein schönes Städtchen an der Mosel, umgeben von einer einzigartigen Weinbergskulisse eingebettet in die herrliche Natur. Es ist rundum ein Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: 1920
- Baujahr der Heizungsanlage: unbekannt
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 363,5 kW/h(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort