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Liebvoll eingerichtete 2 Zimmer Wohnung in top Zustand
Kaufpreis: € 62.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.000,00
Käuferprovision: 2380,- EUR, Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Besonderheit
Diese kleine, aber feine Wohnung eines 4 Parteien Hauses, präsentiert sich fertig saniert
und
ist sofort bezugsbereit.
Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung verfügt über einen guten Zuschnitt und
ein zusätzlicher Anreiz ist die zeitlose Einbauküche, die im Preis
enthalten ist.
Sie verfügt über Backofen + Ceranfeld + Kühl - Gefierkombi +Geschirrspüler.
Die Küche ist ca. 3-4 Jahre alt aber gut erhalten.
Nach Absprache mit dem Eigentümer kann hier sogar das ganze Mobiliar mit übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene ETW, liegt im EG. von insgesamt 3 Etagen
und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², verteilt auf zwei Zimmer
Küche, Diele ,Bad.
Die Räume sind mit modernem Laminat
ausgestattet und haben weiße Türen.
Alle Räume haben eine stattliche Höhe von ca. 3.20 Meter.
Das zeitlos geflieste Wannenbad mit Fenster trägt zum
lichten und freundlichen Eindruck der Wohnung bei.
Das komplette Badezimmer mit Hänge WC, Badewanne und Handtuchhalter- Heizkörper
wurde erst vor ca. 3 Jahren komplett saniert.
Diese kleine ETW liegt in einem 4-Parteienhaus von ca. 1900.
Das MFH wurde in massiver Bauweise, voll unterkellert,
hier befindet sich auch noch ein zusätzlicher Kellerraum von ca. 8 qm.
Es hat ein Spitzdach mit Pfanneneindeckung und eine schöne,
verzierte Putzfassade, welche vor einigen Jahren frisch saniert wurde.
Die Fenster weisen weiße Kunststoffrahmen
mit Doppelisolierverglasung auf.
Fenster und Haustüre wurden 1998 saniert bzw. erneuert.
Strom und Wasserleitungen wurden vor ca. 3 Jahren.
Das typische Altbautreppenhaus zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand
und ansprechender Gestaltung,
Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Zentralheizung,
die Warmwassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer,
Auch dieser ist erst ca. 2-3 Jahre alt.
Ausreichende Stellplätze vor dem Haus.
Ein weiterer Vorteil ist die Gegensprechanlage.
Die Kaltmiete würde 480,- EUR betragen
200,- Euro Nebenkosten incl. Hausgeld.
Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 30.000EUR
Lage
Von der ruhig aber dennoch zentral gelegenen Straße aus,
ist die Nordbahntrasse in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mehrere Discounter sind fußläufig erreichbar,
ebenso liegen viele andere Läden für den täglichen Bedarf in der
Nähe.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auch in der Nähe.
In ca. 500 Metern Entfernung befindet sich der ein Bahnhof,
von hier gelangt man zentral in alle Richtungen.
Ebenso befindet sich dort die Hauptpost.
In der Nähe fahren die Buslinien 600,609,631 ab.
Zur Schwebebahn sind es ca. 100 Meter.
Die Autobahn A 46 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Als Naherholung bietet sich die Nordbahntrasse an und auch der Zoo/Stadion ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
BEZUGSFREI: ab sofort
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, modernisiert