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Liebhaberstück zur vielseitigen Nutzung 1
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2000 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 384.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kleiner Bauernhof im Ort mit ca. 1000 qm Freifläche.
Ausstattungsbeschreibung
Wie alle Orte in dieser Gegend, ist auch dieser in ein Tal eingefügt und somit ist dieses Gehöft nicht auch ebenem Grundstück, sondern in leichter Hanglage. Das Gartengrundstück ist terrassenähnlich angelegt. Der größte Teil des Grundstückes befindet sich oben und ist als Streuobstwiese eben.
Das eigentliche Baujahr des Hauses ist nicht mehr nachvollziehbar. Im Wohnhaus war viele Jahre das Gasthaus der Gemeinde untergebracht. Auch den Tanzsaal fand man im Haus, so kommt es, dass die Räume groß und hell aber keine 2 Meter hoch sind. Heute sind aus den großen Räumen durch hölzerne Trennwände kleine Räume entstanden. Die jetzige Küche, das Bad und die Gäste-WCs wurden um 1950 angebaut.
Ein großer und ein kleiner Stall könnten auch heute noch Tiere beherbergen, allerdings ist das Grundstück, da es am Hang liegt, nicht als Koppel geeignet, bzw. nur ein kleiner Teil.
Zwei sehr schöne Gewölbekeller gehören zum Objekt. Einer davon ist von der Straßenseite eben begehbar, bietet sich also einladend als Weinkeller/ Besen an.
Über dem Stall befindet sich wie üblich die riesige Scheune/Tenne, ebenerdig befahrbar vom hinteren Teil des Grundstücks.
Der Raum vor dem Stall wurde zur Garage umgebaut.
Haus und Stall sind trocken. Das gesamte Gebälk des Hauses macht einen soliden Eindruck, aber einige wenige Balken sind mit Sicherheit zu wechseln. 2008 erhielt das Objekt im Rahmen der Ortskernsanierung neue Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. Im Ganzen ist das hier ein Objekt, welches man mit handwerklichen Können und guten Ideen vielseitig gestalten und nutzen kann.
Lage
Neunstetten liegt im Bauland, im Nordosten von Baden-Württemberg. Nachbarorte sind Krautheim im Süden, Oberndorf im Westen, Assamstadt (Main-Tauber-Kreis) im Osten und Boxberg (Main-Tauber-Kreis) im Norden.
Sonstige Angaben
Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1