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Liebhaberobjekt! Wohn- und Geschäftshaus in MN-City!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 160 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Historisches Ambiente für Liebhaber in der City - sanierte Doppelhaushälfte mit hübschem Laden/Schaufenster im EG und Wohnräumen in den oberen Etagen. Das Haus mit unbekanntem Baujahr wurde 2004/05 komplett saniert. Fachmännisch isoliert und eingedeckt wurde das Dach. Die Installationen neu verlegt, neue Holz-Isolierfenster eingebaut. Charmante Ausstattungsdetails machen das Wohnen behaglich. Die alten Raumtüren sowie die Holzdielenböden wurden restauriert. Ein idyllischer Dachterrassenbereich wurde geschaffen. Im kleinen Innenhof schließt sich ein weiteres Gebäude an - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen: das Erdgeschoss dient derzeit als Werkstatt (mit Strom-, Wasser- u. Heizungsversorgung).
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
EG: Laden mit sep. WC, eigener Eingang zum separaten Treppenhaus mit Zugang zum Hinterhof und Nebengebäude sowie zur Hauptwohnung.
1. OG: Küche mit Esszimmer, Büro, Speis, Badezimmer mit Dusche und Wanne (mit Gas-Heizungsanlage), Gäste-WC, Zugang zur Dachterrasse.
2. OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Diele, Gästezimmer, kl. Abstellraum.
3. OG: tolles Atelier, weiteres Schlafzimmer.
Holzdielenböden, Fliesenbeläge, Sichtbalken wurden freigelegt, alte Holztreppen wurden erhalten, ein kleiner Weinkeller ist noch vorhanden. Moderne Holz-Isolierfenster wurden eingebaut. Im Laden wurde Laminat verlegt, integrierte Halogenleuchten
belichten den Raum, schöne Schaufenster bieten beste Werbemöglichkeiten, da sehr gut sichtbar.
Lage
Toll gelegen - nahezu am Marienplatz - liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mindelheim. Hier finden Sie alle Geschäfte fürs tägliche Leben. Den Bahnhof und die A/96 erreichen Sie in wenigen Autominuten.