Liebhaberobjekt unter Reet in traumhafter Lage, ideal für Handwerker!

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 4383 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 4383 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein absolutes Liebhaberobjekt. Es liegt auf einem Grundstück mit zwei großen Teichen, einem Bachlauf und einer Koppel, in sehr ruhiger und idylischer Lage.
Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt aber es wird zwischen 200 und 250 Jahren alt sein.
Das ehemalige Bauernhaus wurde vom jetzigen Besitzer 1975 in ein reines Wohnhaus umgebaut. Die Zimmer wurden großzügig geschnitten.
Im Erdgeschoß befindet sich die große Wohndiele mit offener Küche und Terrasse, das Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, ein Bad, eine noch original erhaltene Räucherkammer sowie eine Speisekammer.
Im renovierungsbedürftigen Dachgeschoss befinden sich drei weitere große Räume, zwei davon mit Balkon sowie ein WC.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Balkon,
Einbauküche,
Kamin, KFZ-Stellplätze
Speisekammer,
2 x Terassen,
1 x offener Kamin,
1 x antiker Holzofen,
Sprossenfenster
Doppelcarport (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Das Objekt liegt zwischen der Kreisstadt Heide und Albersdorf. Nordhastedt ist schnell erreicht und bietet gute Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten. Der Ort wurde mehrfach prämiert als schönstes Dorf.

Nordhastedt ist eine Gemeinde, die sämtliche Versorgungsbetriebe für den täglichen Bedarf am Ort zur Verfügung stellt: Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Volkshochschule, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Seniorenheim, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien, versch. Handwerksbetriebe. Alle Einrichtungen sind zentral zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 km entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt optimal an die Umgebung angeschlossen, 9 km sind es zur nächsten Auffahrt der A 23.

Landschaftlich besonders schön gelegen, mehrfach prämiert im Wettbewerb "Schönstes Dorf" machen diese Pluspunkte Nordhastedt zu einer Gemeinde mit hoher Wohnqualität. In der Ortsmitte, am Mühlenbach und am Ortsrand entstanden großzügig angelegte Neubaugebiete. Auch in der Zukunft kann die Gemeinde noch ausreichend Bauplätze zur Verfügung stellen. Zahlreiche örtliche Vereine bieten eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren Festen bieten sie im Jahreslauf den Rahmen für ein lebendiges Dorfleben.

Osterwohld
Umgeben von Buchenwäldern und Quellwiesen hat dieser Ortsteil seinen besonderen Charakter weitgehend bewahrt. In dieser alten, bäuerlichen Knicklandschaft, in der sich vereinzelt noch "Knickharfen", geschützte Naturdenkmale, finden, liegen malerische Bauernhöfe und kleine Katen. Das harmonische Nebeneinander von Alt und Neu spiegelt auch die Gemeinschaft der Bewohner von Osterwohld wider. Von der hohen Geest, auf der einige schöne Angelgewässer angelegt sind, geht der Blick weit über die Marsch..

Sonstige Angaben

Auf den Hof gelangt man durch eine Hazienda-Einfahrt. Auf dem Hofgeände steht ein Dreifachcarport mit angrenzendem Gerätehaus. Terrassen gibt es zu zwei Seiten hin, teilweise mit Fernblick. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung, es steht aber auch eine Gasheizung zur verfügung. In der Diele steht zusätzlich ein funktionierender antiker Ofen und im Kaminzimmer befindet sich ein gemauerter offenen Kamin.

Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1975, modernisiert