Liebhaberobjekt - tolles Fachwerkhaus in Kanallage

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1232 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1232 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil - Einfamilienhaus mit Fachwerk in Kanallage von Ostrhauderfehn - perfekt für die Familie - Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe - ruhige Kanallage - das Haus überzeugt durch seinen ländlichen Charme - die offenen Holzbalkendecken sorgen für viel Gemütlichkeit - besonders schön ist der offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich - Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus - hochwertige Einbauküche - neuwertiges Badezimmer - tolles, uneinsehbares Grundstück in Süd/West Lage - zwei Terrassen - Brunnen - Holzhaus - Garage mit Nebenraum / Heizung / WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss - zusätzliches Carport

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung von 1987 - Fußbodenerwärmung in Küche und Flur Erdgeschoss - Holzfenster doppelt verglast mit Sprossen - Einbauküche wird mitverkauft

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Arbeitszimmer // Diele // Küche-/Wohn- und Essbereich // Gäste-WC // Windfang // HWR mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer // 2 Kinderzimmer // Flur // WC // Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken

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Lage

Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 Telefon: 04952/93790 Telefax.: 04952/937979 e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen