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Liebhaberobjekt mit Schloßcharakter in der City West für Kapitlanleger
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
Kamin, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 570.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen" Hausgeld: € 388,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Individuell geschnittene Dachgeschosswohnung mit knapp 150qm Wohnfläche.
Über den Eingangsbereich gelangt man zur Küche mit Ausblick auf die Skyline der City West. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Bulthaupt ausgestattet. Ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC ist ebenfalls vom Eingangsbereich zugänglich. Über eine Glastür erreicht man den in 3 Bereiche aufgeteilten Wohnbereich, welcher bei Bedarf durch geringen Aufwand in separate Zimmer aufgeteilt werden kann.
Das Objekt besticht durch die extravagante Architektur. Die ca. 4,80m hohe Decke im 91qm großen Wohnbereich vermittelt einen besonderen Wohncharakter. Der vorhandene Kamin versorgt das Objekt mit energiesparender wohliger Wärme. Ein echter Hingucker ist die zur Empore eingebaute gusseiserne Treppe aus der Jugendstilzeit. Die sichtbaren Dachbalken runden das Gesamtkonzept des Wohndesigns ab.
Durch die vielen Fenster gelangt optimal Tageslicht in den Wohnbereich. Die nach Süden ausgerichtete 10qm große Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Über einen weiteren Flur ist Zugang zum hinteren Teil des Objekts gegeben. Hier befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist. Weiter liegen hier eine 2-Personensauna sowie das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer. Ausgestattet mit Carraramarmor und hochwertigen Sanitärelementen der Firma Duravit bietet dieses Badezimmer mit einer Whirlpoolbadewanne sowie einer separaten Echtglasdusche idealen Raum zur Erholung.
Die Wohnung wird nach Veräußerung vom aktuellen Eigentümer als Mieter weiter genutzt. Die Bruttomiete beträgt 1.200,00 €. Das Objekt wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Whirlpool
- Kamin
- Sauna
- Südterrasse mit E-Markise
- Fahrstuhl
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wilmersdorf nahe dem Volkspark. Sie liegt im 1986 ausgebauten Dachgeschoss des zur Jahrhundertwende erbauten repräsentativen Altbau-Mehrfamilienhauses.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Metern befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U- und S-Bahn. Verschiedene Stadtautobahnzubringer sind in knapp 5 Fahrminuten erreicht. Zur Steglitzer Schloßstraße sind es 5 Fahrminuten. Auch Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 147,00 m², Hallenhöhe: 4,80 m, Bundesland: Berlin