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Liebhaberobjekt mit Blick auf die Weinberge und den Wald
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 799 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 799 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Möchten Sie im Grünen wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Luxuriöses Wohlfühlen und Komfort werden HIER groß geschrieben.
Diese Immobilie befindet sich in einem Wochendgebiet mit Wohngebietsstandart. Der Erstwohnsitz wird von der Stadt Beilstein geduldet. Hier sind insgesamt etwa 30 Grundstücke. Das Gebiet ist komplett erschlossen. Kanalisation und Strom sind vorhanden. Schnee wird geräumt, Müll wird abgeholt. Die Post wird ausgetragen. Nur Straßenlaternen fehlen.
Das Haus hat klimatisierte Räume und einen schönen offenen Kamin für den gemütlichen Feierabend. Das Haus ist wohl durchdacht und man hat nicht gespart. Die offene Bauweise mit Wendeltreppen geben ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist wie eine Art Wintergarten gestaltet. Hell und freundlich. Auch in der Küche muss die Hausfrau nicht schwitzen, da auch hier eine Klimaanlage installiert ist. Die Einbauküche bietet viel Platz und wurde etwa 2012 mit neuen Markengeräten ausgestattet.
Der großzügig angelegte Garten mit Gartenhaus und Teichanlage (selbst reinigend) können von der Küche aus erreicht werden. Ein Nutzgarten für eigenes Gemüse ist angelegt. Das Glasgewächshaus bietet Ihren Pflanzen Schutz im Winter. Im großzügige Holzgartenhaus finden die Gartengeräte (alle Geräte vorhanden und im Preis inbegriffen!) und Gartenmöbel ihren Platz. Das Gartenhaus verfügt über einen Raum mit Fenster, einen Geräteschuppen mit Fenster. Außen befindet sich das überdachte Holzlager.
Der große Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und durch eine hochwertige Zaunanlage gesichert.
Das Dach ist neuwertig und isoliert. Das gesamte Anwesen ist überaus liebevoll gepflegt worden und wurde permanent modernisiert. Eine Viessmann Öl-Zentralheizung mit zwei gut gesicherten Kunststofftanks je 1000 Liter bieten genug Kapazität für den Winter.
Der Energieausweis ist in Arbeit
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
überdachter Eingangsbereich, großes Badezimmer, etwa 20 qm großes Dielenzimmer, Technikraum, Tankraum, Wendeltreppe
(Haus-Außen-Maße etwa 7,80 Meter x 7 Meter)
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Küche im Wintergarten mit allen Geräten
(Haus-Außen-Maße etwa 7,80 Meter x 7 Meter)
Dachgeschoss:
Ausgebautes Schlafzimmer
(Haus-Außen-Maße etwa 5 Meter x 7 Meter)
Lage
Das Anwesen liegt ganz in der Nähe von einem Ortsteil von Beilstein. Beilstein ist ein historisches Städtchen mit vielen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im Stadtkern, sowie modernen Neubaugebieten, am Fuße der Burg Hohenbeilstein. Auch zur Autobahn ist es nicht weit zu fahren. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken sind selbstverständlich vorhanden. Auch nach dem schönen Ludwigsburg oder nach Heilbronn hat man es nicht weit.
Sonstige Angaben
* zentrale Schließanlage
* Gegensprechanlage
* alle Gartengeräte vorhanden und im Preis enthalten
* sehr gepflegt und modernisiert
* Wasserenthärtungs-Anlage
* Wanne mit Glasduschverkleidung
* hochwertiger Insektenschutz an Wintergarten-,
Terrassen- und Eingangstür
* Dachverwahrungen und Regenrinnen sind aus Kupfer
* zwei Carport-Stellplätze
* Satellitenempfangsanlage
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert