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Liebhaberobjekt !!! LUXUS - restaurierte Hofanlage mit Wellnessbereich in Wachtberg - Werthoven 1

Preis: 2.000,00
Region: Wachtberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 September, 4:20
Aufrufe: 7
ID: R1reBom6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: sofort

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.000,00    

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine umfangreich restaurierte Hofanlage mit ca. 300 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer auf einem ca. 1.680 m2 großen Grundstück.
Das Anwesen ist von einer hohen weißen Steinmauer vor Einblicken geschützt. Über ein schönes altes Holztor gelangt man in einen gepflegten Innenhof und weiter in den Garten mit einem überdachtem Freisitz, einer sonnigen Terrasse und einem Grillplatz.
Der Mittelpunkt des Hauses ist ein großzügiger giebelhoher Wohnraum mit Kamin und einem gegenüber liegenden Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wellnessbereich ( Schwimmbad, Dusche ) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über einen schön geschwungenen Treppenaufgang gelangt man auf die Empore und weiter in den Elternbereich mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im angrenzenden Fachwerkhaus sind sämtliche Versorgungsräume im Erdgeschoß sowie zwei gemütliche Kinderzimmer mit Bad im Obergeschoß untergebracht.
Die Hofanlage ist ab sofort beziehbar.

Ausstattungsbeschreibung

großer offener Wohnbereich mit Kamin
schöne hohe Decken
großes Rundbogenfenster im Wohnbereich
schöne Holzdielen / Parkettböden
3 moderne Bäder
großer Innenhof
schön angelegter Garten
Doppelgarage
3 Stellplätze

Lage

Landschaftlich schöne Höhenlage von Wachtberg-Werthoven. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Godesberg ( zur Bonn International School ) und nach Bonn.
Ein Kindergarten ist im Ort, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind im Nachbarort Berkum, ebenso das nahegelegene Einkaufszentrum. .

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Diese schöne Immobilie steht ebenfalls zum Verkauf. Die Kaufpreisvorstellung beträgt 890.000,-- €.
Mit Abschluß eines Kaufvertrages ist an unser Büro eine Maklerprovision zu entrichten, die für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises beträgt.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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