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Liebhaberobjekt !!! LUXUS - restaurierte Hofanlage mit Wellnessbereich in Wachtberg - Werthhoven
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1680 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 1680 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine umfangreich restaurierte Hofanlage mit ca. 300 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer auf einem ca. 1.680 m2 großen Grundstück.
Das Anwesen ist von einer hohen weißen Steinmauer vor Einblicken geschützt. Über ein schönes altes Holztor gelangt man in einen gepflegten Innenhof und weiter in den Garten mit einem überdachtem Freisitz, einer sonnigen Terrasse und einem Grillplatz.
Der Mittelpunkt des Hauses ist ein großzügiger giebelhoher Wohnraum mit Kamin und einem gegenüber liegenden Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wellnessbereich ( Schwimmbad, Dusche ) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über einen schön geschwungenen Treppenaufgang gelangt man auf die Empore und weiter in den Elternbereich mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im angrenzenden Fachwerkhaus sind sämtliche Versorgungsräume im Erdgeschoß sowie zwei gemütliche Kinderzimmer mit Bad im Obergeschoß untergebracht.
Die Hofanlage ist ab sofort beziehbar.
Desweiteren verfügt das Anwesen noch über eine schöne 2 - Zimmermaisonettewohnung mit insgesamt 70 m2 Wohnfläche, einem großzügigen Wohnbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist zur Zeit vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
großer offener Wohnbereich mit Kamin
schöne hohe Decken
großes Rundbogenfenster im Wohnbereich
schöne Holzdielen / Parkettböden
3 moderne Bäder
großer Innenhof
schön angelegter Garten
Doppelgarage
3 Stellplätze
Lage
Landschaftlich schöne Höhenlage von Wachtberg-Werthoven. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Godesberg ( zur Bonn International School ) und nach Bonn.
Ein Kindergarten ist im Ort, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind im Nachbarort Berkum, ebenso das nahegelegene Einkaufszentrum. .
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Diese schöne Immobilie steht ebenfalls zum Verkauf. Die Kaufpreisvorstellung beträgt 890.000,-- €.
Mit Abschluß eines Kaufvertrages ist an unser Büro eine Maklerprovision zu entrichten, die für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises beträgt.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen