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Liebhaberobjekt in exponierter Lage 1

Preis: 398.000,00

Region: Haßfurt, Bayern

Anzeige vom: 27 Juli, 13:33

ID: kyPk3l21

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 781 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 781 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom (Nachtstrom), Strom-Mix

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ansprechendes Wohnhaus aus den 50er Jahren, war immer im Besitz der Familie und wurde immer wieder modernisiert und renoviert, insbesondere 1996 das gesamte Haus einschließlich Haustechnik, 2000 und 2007 dann nochmals das gesamte OG (u. a. auch neue Fenster, siehe auch Fotos) einschließlich Küche und Bad. Das Haus wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen der neueren Generation, also Asbest frei, beheizt. Zusätzlich gibt es im EG einen frei stehenden Einzelofen und im OG einen Kachelofen, welcher aufgrund der vorhandenen Zuluftöffnungen mehrere Räume zusätzlich beheizen kann. Die Beschickung erfolgt vom Flur zwischen Treppenhaus und Küche.

Lage

Bevorzugte und exponierte Lage oberhalb der historischen Altstadt von Haßfurt mit Blick auf Altstadt, Maintal und Steigerwald - insbesondere von der herrlichen Dachterrasse im OG (siehe auch Fotos).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Jeweils eine abgeschlossene Wohnung im EG und OG und offener Zugang zu den Wohnräumen im teilweise ausgebauten DG. Die Verbindung erfolgt über eine stilvolle alte Holztreppe.

Besichtigungstermine:
Interessenten wenden sich bitte mit Kontaktformular von Immowelt an mich, gerne auch eine Mail an [email protected] oder telefonisch unter 0172-8594077. Ich habe den Alleinauftrag und bitte darum die derzeitigen Bewohner mit spontanen "Besuchen" nicht zu belästigen. Gerne stehe ich nach vorheriger Terminabstimmung für Besichtigungen zur Verfügung.

Kaufpreis:
Die Kaufpreisvorstellung beträgt knapp 400.000,00 € und wäre je nach Übergabezustand und Inventarübernahme noch verhandelbar. Details können im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden.

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