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Liebhaberobjekt - Historische Wassermühle mit Einfamilienhaus

Preis: 149.000,00
Region: Neuenstein, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 2:10
Aufrufe: 18
ID: L4EnoWn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Vom Verkaufspreis 5,95% incl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

LIEBHABER GESUCHT... welcher diese historische Wassermühle wieder im Glanz vergangener Tage auferstehen lassen möchte!

Das Gebäude bietet zudem genügend Platz für eine große Familie.

Aufteilung:

Das Mühlgebäude ist in zwei Funktionen unterteilt etwa je zur Hälfte des Grundrisses. Die eine Hälfte beherbergt die Mühle selber mit den Maschinen und Wasserturbinen, die andere Hälfte die Wohnung mit Küche, Esszimmer, Bad, getr. WC, Wohnzimmer und Eingang (Untergeschoss), sowie Obergeschoss mit Treppe und 4 Zimmern und Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Bestimmte Baumaßnahmen können im Rahmen von aktuellen Förderungsprogrammen ggf. gefördert werden.

Besonderheiten:

- Wassermühle mit Wasserrechten (Wassergraben ca. 1km lang)

- Wasserkraftanlage (2 Turbinen), eigene Stromerzeugung möglich

- komplette Mühleneinrichtung noch vorhanden

- Stallung und Scheune

- großes Grundstück in Ortrandlage (nach Bedarf mit angrenzender Wiese)

- Hauptgebäude ist älter wie 200 Jahre und steht unter Denkmalschutz

Lage

Mitten in Deutschland in Hessen zwischen Kassel und Fulda in der Nähe der A7 und A4/A5 ca. 5km von der Festspielstadt Bad Hersfeld entfernt gelegen. Ruhige Lage gepflegte Dorfidylle mit guter Verkehrslage. (Autobahn A7 (Auffahrt ca. 5km) - A4/A5: Frankfurt ca. 140km / Kassel 60 km / Fulda 45km / Eisenach 40km / Erfurt 130km / Bad Hersfeld 5km-(Bahnhof auch ICE-Verbindung).

Die Mühle befindet sich in einer Sackgasse, somit ist das Verkehrsaufkommen dementsprechend gering (einfach traumhaft ruhig!). Die Grundstücksgröße kann je nach Bedarf frei festgelegt werden!

Sonstige Angaben

Herr Karsten Heinik
Lizenzpartner IAD
Im Graben 7, 36286 Neuenstein-Untergeis
Tel.: 0151 59251276
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Hersfeld-Rotenburg Friedloserstr. 12, 36251 Bad Hersferld

Provisionshinweis:
Vom Verkaufspreis 5,95% incl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

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