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Liebhaberobjekt: Großes Anwesen in beeindruckender Lage 1
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5323 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 5323 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 73.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses herrliche Anwesen besticht durch seine großzügige, hell und freundliche Raumaufteilung. Alle wesentlichen Räume befinden sich auf einer Ebene und lassen sich sofern gewünscht in zwei separate Wohnungen aufteilen. Mit exklusiver Individualität wartet die Ausstattung dieser Immobilie im Erdgeschoss auf seinen Liebhaber. Auf großzügigem Grundriss dominiert der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Terrassenbereich und beeindruckendem Panoramablick über die dahinter liegenden Wald und Wiesenlandschaften.
Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde der gesamte Innenbereich gestaltet. Die Böden sind zum größtenteil mit hochwertigen Fliesen belegt, die zusätzlich durch eine Fußbodenheizung im gefliesten Bereich beheizt werden. Der offene Kamin im Wohn,- und Esszimmerbereich mit direktem Übergang zur Küche unterstreicht nochmals die sehr offen und großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten. Eine Etage tiefer im Keller erwartet uns als absolutes Highlight, der groß angelegte Poolbereich mit zusätzlichem Duschbad. Dieser grenzt direkt an den hübsch angelegten Garten, durch die auf voller Breite stehenden und bodentiefen Schiebetürelemente ist ein freier Blick sowie Austritt gewährleistet. Die Technik und Versorgungsräume fürs Schwimmbad, insbesondere die Erdwärmepumpe, befinden sich praktischerweise in den dahinter liegenden Kellerräumlichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Schwimmbad, Kaminofen
Aufteilung:
EG: Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Wohn-und Esszimmer, Küche (ohne EBK), Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, Flur
Keller: teilunterkellert, Schwimmbad, Vorratsraum, Heizung/Badtechnik
Außenbereich: Große Doppelgarage, Terrassenbereich sowie Teich- und Gartenlandschaft ,
2 mögliche Pferdeboxen mit direktem Zugang zur Weidefläche und diverse PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Technische Daten:
Bauweise: massiv
Fenster: Holz/ Iso-verglast
Dacheindeckung: Pfanne von ca. 1975
Heizung: Erdwärmepumpe von ca. 1975
Extras: Fußbodenheizung, Kamin, SAT-Anlage, Schwimmbad
Zustand: gepflegter Zustand
Lage
Die Gemeinde Ostenfeld liegt etwa 12 Kilometer östlich von Husum und hat ca. 1.500 Einnwohner. Die Infrastrukturreiche Ortschaft verfügt über Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie über eine ausreichende Anzahl an ärztlicher Versorgung. Zudem ist in der Gemeinde ein Kindergarten sowie eine Grundschule als auch eine Tankstelle samt Werkstattbetrieb, Bank und Apotheke vorzufinden.
Diverse Möglichkeiten verschiedener Freizeitaktivitäten, wie bspw.: Sportverein oder Freizeitbad sowie die große Anzahl an Veranstaltungsangeboten unterstreichen die Vielfältigkeit dieses Ortes.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein