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Liebhaberobjekt: Fachwerkhaus mit Scheune in idyllischer Lage 1

Preis: 215.000,00
Region: Much, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 0:06
Aufrufe: 3
ID: Eyk0bMe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 989 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 989 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Fachwerkhaus wurde ca. 1900 errichtet und bietet gemeinsam mit dem Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss stehen insgesamt ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC und ein weiterer Wohnraum.
Raumaufteilung im Obergeschoss:
Drei Wohn-/Schlafräume und ein Bad mit Dusche.
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Drei weitere Wohn-/Schlafräume

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sind jedoch noch Restarbeiten ( z.B. Trockenbau und Böden im Obergeschoss ) erforderlich. Daher eignet sich diese Immobilie insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt teilweise nur bei 1,90 m. Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2015 erneuert. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Auf dem Grundstück steht eine ehemalige Scheune, die zu einer Werkstatt oder einem Atelier ausgebaut werden kann. Der idyllisch angelegte Außenbereich mit großem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Ein Carport und mehrere Stellplätze sind vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung im Ortsteil Much-Bennrath. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen u.a. nach Much, Neunkirchen-Seelscheid und Siegburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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