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Liebhaberobjekt - Denkmalgeschützte Villa im Fachwerkstil in Bremen-Kattenesch
Kaufpreis: € 800.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2727 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 800.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 2727 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschütze Landhausvilla im Niedersachsenstil wurde ca. im Jahr 1926 auf einem ca. 2.727 m², eingewachsenen und parkähnlichem Grundstück am Ochtumdeich erbaut.
Die Villa wurde in ornamentierter Klinkerbauweise errichtet. Das Fachwerk und das Krüppelwalmdach mit Uhlenfluchten und Rossköpfen dienen der dekorativen Gestaltung des Hauses und seiner malerischen Einbindung in die landschaftliche Lage am Deich. Der historische Charme spiegelt sich vor allem in der instandgehaltenen und teilweise ursprünglichen Ausstattung wieder.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich das Wohnzimmer im Landhausstil mit Eichentäfelung und Deckengebälk. In der Diele, dem Entree und der Küche sind original Mettlacher Bodenfliesen verlegt. Angrenzend zur Küche befindet sich das Frühstückszimmer. Ein weiteres Zimmer, welches mit Eichenparkett ausgelegt ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ebenso wie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Angrenzend an eines der Schlafzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer. Außerdem verfügt eines der Zimmer über einen Ausgang zur Loggia mit Ausblick in den traumhaften Garten.
Der Keller im Souterrain verfügt über sechs Räume, einen Öltankraum und einen Eingang / Ausgang zum vorderen Bereich des Hauses. Die Ölzentralheizung stammt ca. aus dem Jahre 1997 und verfügt über zwei Tanks zu je 2000 Liter. Die Pumpe und der Brenner wurden ca. im Jahr 2013 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Strom. Die alten Bleirohre wurden auf Unbedenklichkeit der Wasserqualität überprüft. Hierzu liegt eine Bestätigung vor. Des weiteren wurde die Elektrik zum Teil erneuert.
Das ca. 50 m² große Nebenhaus wurde ca. im Jahr 1964 erweitert und modernisiert. Das Nebengebäude verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Gäste-WC, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei sehr schöne Terrassen und eine eigene Gasheizung. Das Nebenhaus ist derzeit für 440,00 Euro monatliche Kaltmiete vermietet.
Mehrere KFZ-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Überzeugen Sie sich persönlich von dem einzigartigen Charme dieses Liebhaberobjektes und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese denkmalgeschützte Villa befindet sich ich ruhiger, parkähnlicher Gartenanlage an der Ochtum. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Innenstadt von Kattenesch ist ca. sechs Kilometer entfernt. Auf Anfrage teilen wir Ihnen gerne die genaue Lage der Immobilie mit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bremen