Liebhaberobjekt, charmantes, repräs. Villenanwesen, in Berlin Grunewald, mit Baugrundstück !!! 1

Kaufpreis: € 2.999.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1355 m²

Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.999.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1355 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine denkmalgeschützte Landhausvilla, Baumeister Andreas Gossler, Baudenkmal, Eckgrundstück, zwei Straßenfronten, zwei Zugänge, die im Jahr 1923 erbaut wurde, charmantes Villenanwesen umgeben von vier Wiesen, Tiefgarage.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, repräsentative Räume, Wintergarten, Erker, 4 Balkone, Pavillon mit Säulen, Säulen, Stuckdecken, Parkett - und Dielenböden, Ölzentralheizung.

Die Villa ist folgendermaßen aufgeteilt.
Kellergeschoß : Vollkeller, Tiefgarage ( 1 PKW Stellplatz, Zugang zum Keller, Wirtschaftsraum, Weinkeller, Heizungsraum / ÖZH, Waschküche, Bügelzimmer

Hochparterre / Belletage : Entrée, Windfang, Gäste-WC, große Wohnküche mit Balkon, Flur / Galerie, Eßzimmer, zwei ineinander übergehende Wohnzimmer ( mit Zugang zum Pavillon ), davon ein Erkerzimmer, das andere Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten

Obergschoß : 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, großes Wannenbad

Galerie mit Balkon

Dachgeschoß : Ausbaufähig; zwei kleine Zimmer mit Dusch - WC

Das Objekt ist ausbaufähig !

Zum Haus gehört ein großes Gartengrundstück, welches sich in vier Wiesen aufteilt, Brunnen, zwei Zugänge straßenseits, alter Baumbestand, viele Obstbäume ( Kirsche, Birne, Apfel, Weintrauben etc. )

Das Grundstück ist teilbar; Neubebauung zweier Einfamilienhäuser bzw. Stadtvillen möglich !

Ausstattungsbeschreibung

Wertvolle Stuckdecken
alte Türen mit alten Beschlägen
Kristall Holz Flügeltür
Buntglasfenster
Terrasse
Kamin möglich
Parkett - und Dielenböden
Galerie
4 Balkone
Pavillon mit Säulen
schön angelegter Garten
Erker
Wintergarten
EBK / Wohnküche
Vollkeller
Özentralheizung
Tiefgarage
3 PKW Stellplätze auf dem Grundstück
Brunnen
Buntglasfenster / Galerie
Rolladen, teilweise Gitter im Hochparterre

Lage

Sehr gute Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
Grunewald / Wilmersdorf, Hagenplatznah, S-Bhf. Grunewald, nur wenige Gehminuten zum Grunewaldsee, 5 Minuten zur Autobahn, Nähe Roseneck / Rathenauplatz, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
Das Grundstück besticht durch seine nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete Lage !

Sonstige Angaben

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin