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***LIEBHABEROBJEKT*** Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in historischem Wohnensemble!!!
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 172 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 172 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 34.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Terrasse und Kfz-Stellplatz im Ortskern von Stuttgart-Möhringen.
Das Objekt ist Teil eines aufwändig sanierten, historischen und sehr charmanten Wohnensembles auf einem abgeschlossenen Hofgrundstück, in zentrumsnaher Lage von Möhringen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus gliedert sich in drei Wohnebenen und verfügt über eine Terrasse, zwei separate Hauszugänge sowie einen Kfz-Außenstellplatz.
Hierdurch ergibt sich die Möglichkeit das Erdgeschoss (dieses ist durch eine interne Verbindung an das restliche Haus angebunden), als abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung zu nutzen. Die beiden oberen Etagen, ebenfalls mit eigenem Hauszugang, können somit als großzügige Maisonette-Wohnung betrachtet werden. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Einfamilienhaus durch die Verbindung der beiden Einheiten gegeben.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Eingangs-/Flurbereich, ein Badezimmer (Duschwanne,WC und Waschbecken), zwei weitere Schlafräume sowie ein Hauswirtschaftsraum (ebenfalls mit WC und Duschmöglichkeit). Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit EBK.
OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, eine weitere Küche mit voll ausgestatteter EBK, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer.
Über eine interne Treppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss!
DACHGESCHOSS:
Hier bietet Ihnen ein großzügiges Dachstudio ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.
AUSSTATTUNG:
alle Wohn- und Schlafräume des gesamten Hauses sowie die Flurbereiche verfügen über Laminatböden
die beiden Badezimmer sowie die zwei Küchen sind mit freundlichen Fliesen ausgestattet
charmante Sichtbalken im Wohn-/Esszimmer, einem weiteren Zimmer im Obergeschoss sowie dem Dachstudio
gemütliche Terrasse direkt vor dem Haus
sowohl SAT-TV als auch KABEL-TV sind verfügbar
1 x Terrasse vor dem Haus (kein Garten)
1 x KFZ-Außenstellplatz
ca. 30 m² Kellerfläche im UG (dieser ist von Außen zu begehen)
RENOVIERUNGSEMPFEHLUNG:
Wechsel der Fenster
Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung
Lage
Das historische Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Möhringer Ortskern.
Die optimale, zentrale und doch ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet