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Liebhaberobjekt alte Dorfschule*****Villa mit 2 Wohnungen und Bürotrakt***** 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 950 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 2481 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 950 m²
Grundstück: ca. 2481 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Seit dem Umbau im Jahre 2001 wird das Gebäude überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss des Altbaues wurde auf rund 325 qm eine herrschaftliche Wohnung mit großzügigem Bad, Ankleidezimmer, Küche mit Vorratsräumen und angrenzendem Esszimmer. Das Wohnzimmer ist ca. 90 qm groß; die Deckenhöhe beträgt 3 m und verfügt über einen Specksteinofen! Das Büro im Erdgeschoss hat eine größe von ca. 100 qm mit ebenfalls 3 m Raumhöhe!
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume; dort sind die älteren und baujahrsbedingten Ausbauten noch erkennbar. Auch im weiteren Bereich des Dachgeschosses sind die Zimmerfluchten aus der Zeit der vorherigen Nutzung noch deutlich erkennbar. Im Untergeschoss befindet sich im Altbauteil die Haustechnik. Im Bereich des mittleren Anbaues sind dort Hausmeisterraum,Speisesaal sowie eine Großküche mit Kühlhaus.
Der 1985 errichtete Anbau umfasste ursprünglich 3 Wohneinheiten und wurde zu einer Einheit zusammengefasst; der Ausbaustandart entspricht dem Baujahr.
Lage
Die Hansestadt Medebach ist ein Ferienort an der Grenze zwischen Sauerland und dem Waldecker Upland; der Ortsteil Deifeld liegt rund zehn Kilometer nördlich zwischen den bekannten Wintersportorten Winterberg und Willingen.
Die Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel entspricht der dörflichen Strucktur.
Bei dem Objekt handelt es sich um die alte Dorfschule, die ursprünglich im Jahre 1907 erbaut wurde und 1960 sowie 1985 mit Anbauten erweitert wurde. Bis es seinen heutigen Ausbauzustand erhielt, wurde das Objekt als Gästehaus und Landschulheim genutzt. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und wird über einen ausgebauten Wirtschaftsweg erschlossen.
Sonstige Angaben
Im Bereich des Altbaues ist die Dacheindeckung schadhaft und bedarf der Instandsetzung. Im Bereich der Anbauten sind 1-2 Dachflächenfenster schadhaft. Ferner gibt es Schäden an der Hausinstallation!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen