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Liebhaberhaus im Werntal

Preis: 249.000,00

Region: Arnstein, Bayern

Anzeige vom: 27 September, 1:02

ID: 01qN3Ojy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 367 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 367 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernanwesen befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Landkreis Main-Spessart. Zwischen 1999 und 2007 wurde die Immobilie komplett saniert und renoviert. Der schöne, kaum einsehbare Innenhof und die Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Aber auch das Innere der Immobilie steht dem Äußeren in nichts nach. Auf drei Etagen verteilt, findet man im Erdgeschoss den offenen
Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Gäste-WC und den Wasch- und Hobbyraum. Das Obergeschoss bietet Platz für Eltern- und Kinderschlafzimmer, der wunderbaren Galerie,die zum Lesen und Verweilen einlädt und dem Badezimmer
mit Dusche und Wanne. Unter dem Dach befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das problemlos als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Weitere Immobiliendetails:
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Umbau: 1999 -2007
- Scheune
- Dachterrasse
- uneinsehbarer Innenhof
- Ölzentralheizung (BJ. 1999)
- Fußbodenheizung
- offener Wohn-Essbereich
- Kamin

Lage

Halsheim ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein und liegt am östlichen Rand des Kreises im Tal der Wern, ca. 15 km von Karlstadt, 30 km von Schweinfurt und etwa 35 km (30 Fahrminuten) von Würzburg entfernt. Kindergarten und Schulen (Grund-, Mittel-, und Realschule) sind im nahe gelegenen Arnstein ebenso vorhanden wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Im Ort selbst kann man Milch und Eier direkt vom Bauern erwerben. Ca. 18 Minuten mit dem Auto entfernt, im Gramschatzerwald, gibt es einen Kletterwald für Jung und Alt. Des Weiteren gibt
es in der direkten Umgebung tolle Rad-, und Wanderwege, einen Naturbadesee und den Walderlebnispfad.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.

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