Liebhaberbungalow in Mülheimer Bestlage

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1336 m²

Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 1336 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Bungalow in Mülheimer Bestlage ist ein ausgesprochenes Liebhaberstück und bietet ein traumhaftes Wohnambiente für 2 bis 3 Personen.

Das uneinsehbare Sonnengrundstück mit eigenem Pool vermittelt dem neuen Eigentümer ganzjährig Urlaubsgefühle der besonderen Art.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese außergewöhnliche Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

Gerne informieren wir Sie über die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch

Lage

Diese luxuriöse Villa befindet sich in Mülheimer Bestlage. Die Umgebungsbebauung ist ähnlich strukturiert. Hier wird Ruhe, Zurückhaltung und Diskretion großgeschrieben. Die Nähe zum Uhlenhorster Wald können Sie wörtlich nehmen. Zur Universität Duisburg oder dem bekannten Duisburger Zoo ist es nur einen Katzensprung. Alle Einkäufe des täglichen Lebens können Sie in Mülheim im Dorf Saarn erledigen. Das Stadtzentrum Duisburgs erreichen Sie mit dem Auto bequem in nur 10 Minuten.

Auf Grund der idealen Lage zu allen Autobahnanschlüssen stellt Mülheim-Saarn einen perfekten Standort zum Wohnen und Pendeln dar. Die umliegenden Nachbarstädte Essen und insbesondere Düsseldorf sind, genau wie der Düsseldorfer Flughafen, in ca. 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen