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Liebhaber Rotklinkerhaus mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 944 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 944 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 260.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobile ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Fenster des Hauses sind erneuert.
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 131 m² Wohnfläche ist vermietet.
Die Kaltmiete beträgt pro Monat 1.300,-- Euro.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit 4 ½ Zimmern, einer Diele, einer Küche , einem G-WC und einem Bad, die sehr gut geschnitten sind.
Die Küche und das Bad sind modernisiert.
Die Böden sind zum Teil mit Parkett belegt.
Zu der Wohnung gehören Kellerräume und eine Garage.
Die Elektrik der Wohnung ist erneuert.
Der Garten mit Terrassen vor dem Haus und am Alsterkanal ist liebevoll gestaltet.
Wohnung 2 im Obergeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche ist nicht vermietet.
Diese Wohnung wird frei und nicht modernisiert/saniert geliefert.
Sie verfügt im Obergeschoss über 3 Zimmer, einem Flur, einer Küche, einem Vollbad und einem Abstellraum.
Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist. Es besteht aus einem Flur, einem Zimmer und einem Raum mit WC und Waschbecken.
Die restliche Fläche kann durch eine sehr gute Stehhöhe ausgebaut werden.
Die Fläche des Dachgeschoss beträgt ca. 90 m² und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Straße in Alsterdorf direkt am Alsterkanal. Für den täglichen Einkauf, zum Shoppen, Restaurants und Arztpraxen finden Sie in der näheren Umgebung des Hauses ein großes Angebot.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Die Verbindung an die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Lattenkamp gegeben.
Sonstige Angaben
Aus Gründen der Diskretion möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren oder uns über das Anfrageformular eine Mail mit Ihren vollständigen Kontakdaten zu senden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten weitere Informationen zu diesem Objekt mitteilen können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg