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Liebhaber-Objekt ... City Alt-Gelsenkirchen ... etabl. Wohnhaus m. Gewerbeeinheit
Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 316 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
! Dieses Objekt ist ein Liebhaber-Objekt !
! Der angegebene VK-Preis ist verhandelbar !
Info: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber in Auftrag gegeben.
Etabliertes Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit - innerhalb der City von Alt-Gelsenkirchen - in absolut angenehmer Nachbarschaft - kein Denkmalschutz - im Grundbuch kein Bergschadenverzicht.
Dieses Haus hat ein absolutes Alleinstellungsmerkmal, da es das einzige freistehende Haus in der Altstadt ist!
Ein Gutachten aus dem Jahr 2011 liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
-Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal
-Größe 59,30m²
-ferner eine Wohnung mit
-Größe 70,50m²
-Im 1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten
-Größe 72,80m²
-Größe 61,80m²
Im Dachgeschoss Stauflächen von über 90m², die mit Bauantrag ausbaufähig wären.
Das Objekt ist komplett unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 130m².
Das Objekt ist freistehend und bietet auch Kfz-Stellplätze.
Lage
Altstadt von Gelsenkirchen - und es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen - wie z. B. Lebensmittelgeschäft, Marktplatz, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kirchengemeinden fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Daten nach Angaben des Gutachtens.
Keine Maklerprovision.
Schneller Verkauf und Diskretion zugesichert.