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Liebhaber gesucht für Wohnhaus mit Flair 1

Preis: 149.000,00
Region: Untermerzbach, Bayern
Anzeige vom: 30 März, 1:19
Aufrufe: 1
ID: n10a8jWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 299 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 299 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix, Stückholz

Endenergiebedarf: 210.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses historische Wohnhaus mit Charme (ehemaliges Apothekerhaus) liegt in reizvoller Wohnlage zwischen Coburg und Bamberg. Das schöne Obermaintal mit Kloster Banz / Vierzehnheiligen / Staffelberg oder die Therme in Bad Staffelstein sind gut erreichbar.
Die derzeitige Wohnfläche von ca. 135 m² kann durch Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden. Das Haus verfügt noch über die ursprünglichen Holzböden, Wandvertäfelungen, besitzt schöne Holztüren, teilweise auch Holzsprossenfenster mit alten Beschlägen, ein wunderschön gedrechseltes Treppengeländer u.v.m..
Beheizt werden die Räume mittels Marmor-Wandflächen-Heizungen (Bj. 2007), die eine wohlige Strahlungswärme erzeugen sowie Kamin- und Kachelofen. Mitte der 90er Jahre wurden Bäder, Wasserleitungen und Elektrik erneuert sowie die Südseite des Daches neu gedeckt.

Am Haus ist lediglich ein kleiner Garten vorhanden. Ein in unmittelbarer Nähe gelegenes separates Grundstück mit 128 m² und kleiner Scheune gehört mit zum Anwesen und bietet sich für einen Garagenbau an.

Raumaufteilung:

KG: 4 Kellerräume.
EG: Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenanschluss, Arbeitszimmer, Küche, Dusche mit WC, Diele.
OG: Schlafzimmer mit Kachelofen, Ankleide, Kinderzimmer, Bad, separate Dusche/WC, Diele.
DG: ausbaufähiger Bodenraum.

Sonstige Angaben

Interesse?:
Dann fordern Sie bitte über den Link "Anbieter kontaktieren" unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse den Objektnachweis mit Anschrift für eine Außenbesichtigung an.
Hinweis: ohne vollständige Kundenadresse kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.
Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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