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Liebhaber aufgepasst! Großes Bauernhaus in Sulzfeld mit viel Potential

Preis: 175.000,00
Region: Sulzfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 12:58
Aufrufe: 3
ID: J6WJLkg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 146.46 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 311 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146.46 m²

Grundstück: ca. 311 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das urige Bauernhaus, welches um 1850 erbaut wurde, sucht einen Liebhaber der es wieder zu neuem Glanz erweckt.

Über den Innenhof erreichen Sie den Eingang des Hauses. Hier gelangen Sie vom Eingangsbereich links in ein Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Auch haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zu den beiden integrierten Garagen mit Natursteinböden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung steht. Als Besonderheit finden Sie in diesem Bereich ein überdachter Freisitz, der sich anbietet, laue Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins 2.OG, welches Ihnen eine weitere Küche, 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne bietet. Insgesamt stehen Ihnen ca.146,46 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ein angrenzender Schopf sowie eine große Scheune stellen individuelle Möglichkeiten für Bastler und Handwerker bereit.

Ihre Fahrzeuge finden in den beiden Garagen ihren Platz, zusätzlich bietet der Innenhof weitere Stellplätze.

Bitte beachten Sie, dass Sanierungsmaßnahmen bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung bietet Ihnen u.a.:

- Ölzentralheizung
- Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise noch Holzfenster
- überdachte Loggia
- Böden: Dielenböden, Fliesen- und PVC-Böden
- Dachboden ausbaufähig

Lage

Die Gemeinde Sulzfeld zählt ca. 4.700 Einwohner und bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, ein Gesundheitszentrum, Banken und Apotheken vor Ort.

Ein Stadtbahnanschluss S4 Karlsruhe-Heilbronn sowie eine gute Anbindung zur Autobahn(Sinsheim) ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1850
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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