Liebevoll saniertes Reetdachhaus - Nordsee Neues Reetdach Bj. 2016

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 479 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer Courtage für Käufer: beträgt 5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 479 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Reetdachhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße an der Nordsee. Die Immobilie wurde von Grund auf renoviert und saniert das Reetdach wurde neu eingedeckt (2016). Das Reetdachhaus hat eine Wohnfläche von 90 qm und eine kleine Galerie, die sich auf drei Zimmer verteilt. Dazu gehört ein 479 qm; großes Grundstück. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, den Seedeich und das Zentrum mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Friesenhaus verfügt über eine Galerie, Holzsprossenfenster, Terracotta- und Granitfußböden sowie eine Fußbodenheizung im Bad. Dank der guten Aufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt. Der Wohnbereich ist durch die Galerie lichtdurchflutet und bietet einen Zugang zur Terrasse. Duschbad mit Badewanne und WC sind gefliest. Auch ein kleiner Anbau gehört zum Haus.

Lage

Das Reetdachhaus liegt an der Nordsee und ist gut in ca. 1 Stunde von Hamburg mit dem Auto zu erreichen. Das Reetdachhaus liegt in einer recht ruhigen Lage, so dass man sich fern vom Touristentrubel hier erholen kann. Die nächsten Städte sind Brunsbüttel und Marne und auch der Ort Friedrichskoog ist gut zu erreichen. Büsum ist etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt, von dort starten viele verschiedene Bootstouren unter anderem nach Helgoland. In Brunsbüttel kann man im Nordostseekanal große Traumschiffe bewundern oder in Friedrichskoog die Seehundstation besuchen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und eine Besichtigung lohnt sich!

Sonstiges: Wir bieten dieses Reetdachhaus zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an die Firma Reetdach-Immobilien zu zahlen. Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.Der Energieausweis wird gerade erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.