Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage! 1

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 704 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus in zentraler Lage, 4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 125 m², Grundstück ca. 704 m², Wintergarten, Garage, zzgl. vermietbarer Gewerbeanteil.

Das Grundstück ist voll erschlossen und erschließungsbeitragsfrei. Das Wohnhaus wurde zwischen den Jahren 2000 und 2004 saniert und weist heute einen guten Unterhaltungszustand auf.

Das Grundstück wird mit folgenden Medien ver- bzw. entsorgt: - Elektroenergie/Erdgas/öffentliche Wasserversorgung/Telekommunikation/Kabelfernsehanlage

Die Abwasserentsorgung erfolgt in die öffentliche Kanalisation.

Die zentrale Gasheizungsanlage befindet sich im Keller.

Das Grundstück liegt nicht in einem Sanierungsgebiet. Das Grundstück liegt nicht unter Denkmal- oder Milieuschutz.

Mehrgenerationenwohnen möglich!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten

1. OG/Dachgeschoss:
2 Zimmer, Pantryküche mit Kammer, Dusche/WC, Abstellkammer

Keller:
Erdgas-Zentralheizung mit zentraler WW-Versorgung, Waschküche, Abstellflächen

Lage

Lauchhammer ist eine Stadt im Süden Brandenburgs im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Sowohl die Stadt selbst als auch die nähere Umgebung sind durch langjährige Bergbau- und Industrietätigkeit geprägt.
Lauchhammer als Industriestadt im Aufwind!Die Attraktivität der Stadt Lauchhammer für Großansiedlungen zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage aus. Direkt an der B 169 gelegen ist die BAB A13 schnell erreichbar. Städte und auch Flughäfen, wie Berlin, Dresden und Leipzig/Halle liegen ca. eine Autostunde von Lauchhammer entfernt.
Insbesondere für den Ortsteil Lauchhammer-Ost bedeutet das wie folgt:
Verkehrsanbindung:
Bundesstrasse 2 km, Autobahn 6 km, Bundesbahn 2 km, Bus für Orts- und Nahverkehr 200 m.

Sonstige Angaben

Steht nicht unter Denkmalschutz. Energieausweis wird nachgeliefert.

Provisionshinweis:
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Hinweise:
Die Zusendung eines Exposés (inkl. AGBs & Widerrufsbelehrung) erfolgt erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Postadresse.
Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.
Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort vor der Besichtigung oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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