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Liebevoll saniertes ehemaliges Schulgebäude mit besonderen Flair in Schlüchten-Elm
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 289 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 289 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1836
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese besondere und unter Denkmalschutz stehende traumhaft schöne ehemalige Dorfschulgebäude wartet auf seinen neuen Eigentümer, der es genauso pflegt und hegt wie seine bisherigen Eigentümer und Voreigentümer getan haben.
Die ehemaligen Schulräume haben ihr eigenes Flair. Das Gebäude besteht derzeit aus zwei eigenständigen Wohnungen, wovon die im Obergeschoss befindliche Wohnung derzeit vermietet ist und die untere Wohnung von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine 3. Wohnung auszubauen.
Begonnen wurde dort bereits mit dem Einbau eines derzeit genutzten Zimmers als Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich die eigentlichen Kellerräume, sowie ein kleiner ehemaliger Stallraum und zwei Werksatträume, von denen einer auch als Garage nutzbar wäre.
Die Deckenhöhe im ersten Obergeschoss beträgt ca. 3,20 m.
Im 2. Obergeschoss ist die Deckenhöhe ca. 2,80 m.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind aus massiven Sandstein errichtet worden. Das 2. Obergeschoss ist in Fachwerk und außen mit Holzschindeln verkleidet.
Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, Bad und jeweils 5 Zimmern, sowie einen angebauten Balkon.
Das Gebädue befindet sich mit der benachbarten Kirche zusammen als Ensembledenkmalschutz.
Ausstattungsbeschreibung
Es befinden sich einige aufwendige Einbauten in den Wohnungen (u. a. eine Bibliothek im Gründerzeitstil).
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelisolierglas.
Beide Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kaminofen, die in den großen Räumen für behagliche Wärme sorgen.
Die Fußböden sind überwiegend alte aufgearbeitet Dielenböden bzw. Terrakottafliesen.
Das Bad im 1. Obergeschoss wurde von ca. 2 Jahren umfassend saniert.
Von den Küchen schließt sich an beide Wohnungen ein überdachter Balkon als Anbau an.
Von der Wohnung im 1. Obergeschoss führt eine Treppe in den kleinen charmanten Garten.
Lage
Zentrale Lage in Schlüchtern Stadtteil Elm.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft, unweit von dem Objekt befindet sich der neu erbaute Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuungsangebot.
Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.
Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Der Stadtteil Elm liegt etwa 2,5 km nordöstlich der Schlüchterner Innenstadt. Zu Elm gehören der Weiler Habertshof und die Burg Brandenstein. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Denkmalgeschützes Gebäude
Die EnEV2014 § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Gesamtfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen