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Liebevoll renoviertes, ehem. 7-Zi-Bauernhaus mit viel Platz, Garten, Terrasse und Garage!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 490 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause ist ein gepflegtes und liebevoll renoviertes Bauernhaus in idyllischer, ländlich geprägter Umgebung.
Bei der Renovierung wurde auf manches Detail geachtet, um so ein wirklich schönes Landhaus entstehen zu lassen. Die Räume sind teilweise schön mit Holz verkleidet. Alte, urige Deckenbalken sind sichtbar.
Um den Charme zu erhalten, wurden neue Sprossenfenster eingebaut und Zimmer-/Haustüre mit Bleiverglasung veredelt.
Das unterkellerte Haus bietet Ihnen auf 3 Volletagen insgesamt eine Wohnfläche von rd.170 qm.
Im Parterre des sehr gemütlichen Hauses finden Sie den schön gefliesten Flur, ein gefliestes Vorzimmer mit offenem Kamin, ein gefliestes Esszimmer, das Tageslichtbad mit Mosaikboden, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Im Anbau, in 1998 durch Ausbau einer Scheune entstanden, befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit behaglichem Specksteinofen.
Im Obergeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer mit original Holzdielenboden und ein mögliches Kinderzimmer, ebenfalls mit Holzdielenboden und Vorzimmer. Das hier befindliche zweite Bad mit Dusche, WC und Waschbecken wurde mit hochwertigen Wandfliesen und Objekten von Villeroy & Boch ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen auch einen Vorraum, ein Zimmer mit Wandschrank und einen großen Raum, der als Dachstudio dienen kann.
Eine separate Garage beherbergt zusätzlich einen großen Hauswirtschaftsraum. Darüber befindet sich noch ein Dachboden, der auch genutzt werden kann.
Zum Haus gehört ein gepflegter Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Als Bodenbelag wurden teilweise helle Fliesen, Teppichboden oder Holzdielenboden verwendet bzw. aufgearbeitet.
Schöne Deckenbalken wurden erhalten und mancher Raum mit Holz verkleidet.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer schönen Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres helles, modernes Bad mit separater Dusche und Waschbecken von Villeroy & Boch.
Alle Räume sind hell und freundlichen. Jeder Raum hat seinen Charme, der ideal unterstrichen wurde.
Der Anbau wurde erst im Jahre 1998 durch Ausbau einer Scheune zugefügt. Er dient nun als großzügiges Wohnzimmer und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Alternativ steht ein schöner Specksteinofen bereit.
Die Einbauküche im Landhausstil kann im Haus bleiben.
1998 wurden auch die neuen, doppelverglasten Sprossenfenster und die neue Haustüre mit Bleiverglasung eingebaut.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Tankanlage mit 3000 Liter Öl. Die Heizung wurde erst 2000 erneuert.
Lage
Beinhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Kelberg an.
Der Ort liegt im Naturpark Vulkaneifel zwischen Kelberg und Daun an der Lieser.
Hier können Sie ideal die Ruhe und die Landluft genießen.
Einen Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie in Kelberg und Daun.
Ebenso in Kelberg finden Sie Ärzte, Einkaufsmärkte und Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen