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Liebevoll renoviertes Bauernhaus in Insingen
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1650
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das malerische Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail wieder zu einem Schmuckstück hergerichtet. Das Bauernhaus liegt in der Mitte des alten Ortskernes. Das Dach ist öklologisch gedämmt, das Fachwerk saniert und mit Douglasienholz verschalt. Fünf Fenster wurden erneuert. Das Bad ist komplett saniert, in Gang und Wohnzimmer sind neue Böden verlegt. Ein Schmuckstück ist die geschmackvolle neue Küche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte und Beistellherd. Im Erdgeschoss befinden sich außer der Küche eine Speisekammer, das Bad, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss wird von einem großen, offenen und lichtdurchfluteten Raum dominiert, welcher z.Zt. als Trainingsraum für Yoga-Kurse genutzt wird. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im OG, außerdem ein WC und ein Wintergarten. Vom OG aus führt eine historische, sanierte Holztreppe in das Dachgeschoss, in dem sich ein weiterer offener sowie ein abgeschlossener Raum befinden.Es gibt einen Kellerraum, der von der Speisekammer aus zugänglich ist.Zu dem Anwesen gehört eine große Scheune, die nur teilweise nutzbar ist, da das Dach renovierungsbedürftig ist.
Ausstattungsbeschreibung
- historische Bausubstanz- ökologisch gedämmt- Landhausküche- Bad mit bodengleicher Dusche und Regenduschkopf- kleiner Wintergarten
Lage
Insingen liegt an der Grenze zu Baden-Würtemberg in einer wunderschönen und lanschaftlich sehr reizvollen Umgebung. Rothenburg ob der Tauber ist 10 km entfernt, die Autobahnen A6 und A7 in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gegeben.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 40, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher