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Liebevoll renovierte 4-Zimmer Mansardenwohnung in U-Bahnnähe

Preis: 696,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 2:43
Aufrufe: 1
ID: m1djAag4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 696,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 696,00    

Warmmiete: € 828,00

    Nebenkosten: € 132,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.088,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 117.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegter Sandsteinaltbau mit 9 Wohneinheiten und einem kleinen Laden im Vorderhaus und 4 Wohnungen im Rückgebäude.
Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwert-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 4. Obergeschoss ohne Lift und wurde vor drei Jahren komplett renoviert, d.h.:
-neue ISO-Fenster
-Dämmung der Decke zum Dachboden
-Elektro, Sanitär und Fliesen neu
-neue Laminatböden in den Zimmern und dem Flur und PVC-Boden in der Küche
-Überarbeitung und weiß Lackieren der Original Zimmertüren
-Verputzen der Decken und Wände
Im Anschluss daran wurde die Wohnung von der Vormieterin mit viel Liebe zum Detail mit Stuckelementen und Designtapeten weiter aufgewertet.

Der Balkon ist nach Osten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören ein Keller- und Dachbodenabteil.

Der überdachte Fahrradständer im Hof kann ebenfalls genutzt werden.

Lage

Die Schumannstraße ist eine Seitenstraße der Fürther Straße.
Die U-Bahnstation "Eberhardtshof" ist nur ca. 100 m entfernt und auch die Anbindung an die A73 ist optimal.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Mindestmietdauer beträgt hier 2 Jahre.
Vermietung nur an berufstätige Personen ab 25 Jahren mit positiver SCHUFA möglich.
Eine Vermietung an Wohngemeinschaften sowie die Tierhaltung sind in diesem Objekt leider nicht möglich.

Die Heizkosten, sowie die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden können.
Zusätzlich wäre es schön, wenn Sie uns ein paar Zeilen über sich schreiben und uns mitteilen würden warum Sie sich für diese Wohnung interessieren.

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