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Liebevoll gestaltetes Restaurant mit Pension zum verkaufen

Preis: 325.000,00
Region: Bad Herrenalb, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 10:04
Aufrufe: 2
ID: N1Q2XbPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 325.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 325.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das sich in einem gepflegten Zustand befindende, 1886 erbaute Objekt besteht aus einer Wohnung, einem Restaurant und einer Pension im Obergeschoss.

Restaurant (EG): 3 Zimmer, Küche, Terasse, WC
Wohnung (EG): Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafen, Bad, Küche, Zimmer
Pension (OG): 12 Zimmer mit Bad, WC

Das frisch renovierte Restaurant (ca. 240qm) in gemütlichen Ambiente bietet ausreichend Platz für ca. 65 Gäste im Innenraum und zusätzlich Platz für weitere 30 Gäste auf der Terrasse. Neben der liebevollen, rustikal gestalteten Einrichtung, ist ein großer Kamin im Restaurant ein Hingucker. Ausreichend Spaß für den Nachwuchs bietet ein extra Spielzimmer in der Gaststätte.

Die sich neben dem Restaurant befindende Wohnung (ca. 100qm) im Haus besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), einem extra Zimmer, Badezimmer und befindet sich in einem guten Zustand.

Im Obergeschoss bietet die Immobilie eine gemütliche Pension mit 12 Zimmern und einem Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, die Räume zu vergrößern. Jedes der Zimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und besteht aus einem Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Badezimmer. Die Pension ist perfekt für Naturfreunde und Gäste geeignet, die Ruhe suchen. Das OG besitzt die selbe Grundfläche wie das EG (ca. 340qm) jedoch noch mit Abzug der Dachschräge.

Außerdem gehören zu der Immobilie ein Speicher (nicht isoliert), ausreichend Parkplätze, Kellerräume und genügend Stauraum.

Im Garten hinter dem Haus lässt es sich nach einem langen Arbeitstag wunderbar mit einem Gläschen Wein entspannen.

Alle m²-Angaben beruhen auf Schätzung des Eigentümers, genaue Berechnung ist in Bearbeitung.

Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Solarheizung für Warmwasser
Gasheizung für Küche
Gastraumfläche mit ca. 65 Sitzplätzen
Terrasse mit Steinofen (30 Sitzplätze)
Tresen inklusive
2 Doppelgaragen
8 Außen-PKW-Stellplätze
2 Gewölbekeller
Speicher
Garten
mehr als genügend Stauraum/Abstellfläche
Brauereibindung frei

Lage

Das aus dem Jahr 1886 stammende Objekt befindet sich in der Kurstadt Bad Herrenalb, im Stadtteil Neusatz.

Neusatz ist eine kleine, 1000 Einwohnerreiche Gemeinde, die seit 1972 in 600m Höhe zwischen Enz- und Albtal ein Ortsteil Bad Herrenalbs ist.
Durch seine schöne Lage, die tolle Landschaft und das einmalige Heilklima lädt Neusatz vor allem zum Wandern ein. Die sehr gut ausgebauten Wander-, Rad- und Nordic-Walkingstrecken machen das Entdecken in der Natur zum Spaß für die ganze Familie.

Die 8 Minuten entfernte Kurstadt Bad Herrenalb lädt neben einem Bummel im Kurpark oder der Fußgängerzone, auch zur Besichtigung der Klosterkirche oder in die Siebentäler-Therme ein.

Sehenswert sind auch die vielen reizvollen Kurstädte der Umgebung, als auch die in der Umgebung liegenden größeren Städte wie z.B. Baden-Baden, Karlsruhe, Ettlingen, Calw oder Freudenstadt.
Außerdem einen Ausflug wert sind Fahrten weiter ins Innere des Schwarzwaldes, wobei man auf viele interessante Naturdenkmäler stößt.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Stichworte:
Nutzfläche: 640,00 m², Gesamtfläche: 640,00 m², vermietbare Fläche: 640,00 m², 2 Etagen

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