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liebevoll gepflegtes Fachwerkaus mit Anbau
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 280 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897/1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 225.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ursprünglich in 1897 erbautes Bauernhaus mit massivem Anbau 1963, im EG
befindet sich Windfang, Flur, Küche, Wohnraum, Bad, ca. 53 m²,
Im OG Flur, weitere Küche, Bad und 3 Wohn bzw. Schlafräume, ca. 80 m²,
im DG Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, WC und Abstellräume,
Beheizt wird mit Nachtspeicheröfen überwiegend neueren Baujahres, nur
im EG noch Nachtspeicheröfen vor 1985, zusätzlich Kaminofen im OG, der
wesentliche Teile des Hauses beheizen kann. Desweiteren wurde im Jahr 2013
eine Photovoltaikanlage eingebaut, die teilweise für Eigenbedarf genutzt wird
und teilweise ins Stromnetz eingespeist wird. Der jährliche Ertrag belauft sich
auf ca. 600 Euro. Rechts neben den Räumen im EG befinden sich 2 Garagen
sowie ein Werkraum. Die Fenster sind Kunststifffenster neueren Datums.
Alles in Allem ein gepflegtes Objekt, das kaum Renovierungsbedarf hat.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Breidenbach, ca 1 km vom Hauptort
enfernt. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Zahnärzte
und Apotheken vorhanden.