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Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung im Herzen von Barmbek-Nord
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt im angesagten Stadtteil Barmbek-Nord und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m².
Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen einladenden Flur, von welchem alle Räume der Wohnung betreten werden können. Zu Ihrer linken finden Sie die rot gehaltene Einbauküche, welche vor zehn Jahren eingebaut wurde und über namenhafte Elektrogeräte verfügt.
Weiterhin erschließen sich vom Flur aus das Kinderzimmer und das Wohnzimmer, welche jeweils über ca. 20 m² Wohnfläche verfügen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher vor fünf Jahren neu installiert wurde und auf welchem Sie sonnige Abende verbringen können. Das perfekt integrierte, innenliegende Badezimmer ist in weiß gehalten und mit einem Wannenbad ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist nach hinten mit Blick in den Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und dient Ihnen als Rückzugsort.
Durch laufende Sanierungen der Böden, Türen und Fenster ist ein moderner Wohnstandard gegeben.
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt im Norden von Hamburg, im Stadtteil Barmbek-Nord. Die Umgebung ist überwiegend durch Backsteinarchitektur und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen attraktiven Standort. Wichtig ist ebenso die sehr nahegelegene U-und S-Bahn Haltestelle "Barmbek", die eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz bietet.
Die neu hergestellte und als Fahrradstraße verkehrsberuhigte Fuhlsbüttler Straße wertet überdies alle anliegenden Straßenzüge auf.