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Liebevoll eingereichtete und modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Eimsbüttel - Selbstauskunft vorab -

Preis: 1.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 29 September, 8:58
Aufrufe: 2
ID: PyzxlqQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00    

Warmmiete: € 1.220,00

   

Nebenkosten: € 160,00

Heizkosten: € 60,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Senden Sie uns bitte vorab Ihre Selbstauskunft (download unter frankhoffmann-immobilien.de). Wir treffen für die Besichtigung eine Vorauswahl.

Diese möblierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines schönen Altbaus mit kleinem Vorgarten. Die Wohnung verfügt über 2 ansprechende Zimmer. Die Möbel können auf Wunsch gegen Abstand vom Eigentümer übernommen werden.

Das freundliche Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über einen Balkon sowie einen Durchgang zur Küche. Das zweite Zimmer ist vom Flur abgängig und als Schlafzimmer gedacht. Das Duschbad ist hell gefliest und mit einer festen Duschtrennwand und einem Handtuchheizkörper ausgestatte. Die Küche ist großzügig und mit einer vollständigen Einbauküche mit Geschirrspüler versehen.

Durch die Raumausteilung wird Ihnen ein hoher Wohnkomfort garantiert.

- Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Platz für eine Garderobe
- freundlicher Wohnbereich mit Balkon und Durchgangstür zur Küche
- ruhig und Licht durchflutetes Schlafzimmer mit Einbauschrankniesche
- Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine mit integriertem Trockner und Platz für einen Esstisch
- weiß gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Duschtrennwand
- Holzdielenboden
- geschmackvolle Einrichtung

Ein Dachbodenraum vervollständigen das Angebot.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.160,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.000,00. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 160,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Es gibt keine Durchlauferhitzer, da die Warmwasserversorgung zentral über die Zentralheizung geregelt wird.

Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2016 gewünscht.

Die Kaution beträgt EUR 2.000,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lage

ACHTUNG: Senden Sie uns bitte vorab Ihre Selbstauskunft (download unter frankhoffmann-immobilien.de). Wir treffen für die Besichtigung eine Vorauswahl.

Zentral in Eimsbüttel! Die Schwenckestraße befindet sich in Mitten des beliebten Stadtteils. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés prägen das Umfeld. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in direkter Nachbarschaft. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn Station Lutterothstraße sowie die verschiedene Buslinien gegeben. Die Hamburger Innenstadt sowie die Außenalster sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

ACHTUNG: Senden Sie uns bitte vorab Ihre Selbstauskunft (download unter frankhoffmann-immobilien.de). Wir treffen für die Besichtigung eine Vorauswahl.

Referenznummer: M1315

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
[email protected]

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