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Liebevoll eigengenutzte 3,5 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in ruhiger, idyllischer Lage wg. Platzmangel 1
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem überschaubaren kleinen architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten liegt unsere 3,5 Zi.-Whg. im 1. Stock. Die Ausrichtung ist optimal, im östlichen Bad und WC-Bereich Morgensonne, in den beiden Schlafzimmern (1. Balkon) und einem Teil des Wohnzimmers die Mittagssonne und nach Westen (2. gr. Balkon) vom Wohnbereich und der Küche die Abendsonne. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten mit einem großen Wohn- und Essbereich angrenzend zu der Wohndiele im Eingangsbereich. Durch die vielen Fenster und die ideale Ausrichtung ist die Wohnung immer sehr hell und lichtdurchflutet.
Lage
Das zum Gemeindeverwaltungsverband Meersburg gehörende Dörfchen Daisendorf mit seinen ca. 1.500 Einwohnern liegt ca. 2 km nordwestlich vom Meersburger Stadtzentrum entfernt. Idyllisch und naturbelassen liegt östlich des Ortes der über 500 Jahre alte Neuweiher inmitten eines herrlichen Waldstückes im Naherholungsgebiet. Der Ortskern verfügt über die wichtigste Infrastruktur, Kindergarten, Supermarkt etc...
Sonstige Angaben
(EAbis1.5.14-BD-149kwh-ÖL-1991)
Heizung Altbestand (geprüft und in Ordung)
Wasserboiler ZH wurde ca. 2013 erneuert.
Keller, Waschraum und Trockenfläche vorhanden.
1 TG und 1 SP zuzüglich 17.500 EUR.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Helle Fliesen in den Naßräumen (Bad, Wc, Küche..)
und durchgehender Echtholz-Buchenparkett in den Wohnräumen. Seitlicher Glassicht- und Windschutz auf dem gr. Wohnzimmerbalkon, beide Balkone überdacht. Hochwertige Insektenschutzgitter /- türen
an allen wichtigen Fenstern / Türen.
Außenrollläden und Abstellraum, keine EBK.
Verstärkte Eingangstürverriegelung und Badfenstersicherung (Einbruchschutz gegen aushebeln), ideal für die Nutzung als Ferienwohnung bei langer Abwesenheit.