Lieben Sie das Besondere? Wohnen in einer mittelalterlichen Burg 1

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2009

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.055,00

Nebenkosten: € 150,00

Heizkosten: € 155,00

Kaution: € 2.250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 2009

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im mittelalterlichen Bergfried im Innenhof von Burg Grünsberg, der ringsherum von hohen Wehrmauern umschlossen ist. Sie haben von der Rückseite der Wohnung nach Osten und Norden aus einen direkten Blick in den Stromer-Wald, der schon seit über hundert Jahren wie ein Naturschutzgebiet gehalten wird. Nach Süden blicken Sie auf den (noch) völlig verwilderten Barockgarten mit seiner großen Magnolie, nach Westen auf auf den schön angelegten Innenhof mit Palas und Wehrmauern. Das Gebäude wurde im Zeitraum zwischem 2005 und 2008 gründlich generalsaniert, renoviert und soweit möglich isoliert (Dachgeschoß) Nach dem Auszug der letzten Mieter wurden im Juli 2016 alle Räume denkmalgerecht mit Kalkfarben neu gestrichen

Lage

In Großstadtnähe (20 km bis zur Nürnberger Innenstadt) und doch mitten auf dem Land liegt Burg Grünsberg auf einem Felssporn auf halber Höhe über dem Schwearzachtal.
Sie haben 4 km Enternung (~8 Min) bis zum Autobahnanschluß an der A 3, Altdorf-Feucht, von da aus 2 km zur A 6, auf der anderen Seite in 10 km Entfernung über Feucht zur A 9 und zur A 73.
In Altdorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Ärzte, ein Kreiskrankenhaus, Apotheken, Bioläden und ein schönes Buchgeschäft. Was es dort nicht gibt, gibt es in Feucht und Schwarzenbruck.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Vom Innenhof der Burg kommt man durch eine eingehauste Außentreppe, die mit einer Seite der Wehrnmauer anliegt, in´s erste OG.
Die Wohnung selber befindet sich im 1. und im Dachgeschoß des ehemaligen Bergfried. Im ersten Stock gibt es eine kleine Einbauküche mit der Möglichkeit, 2 Sitzplätze und einen kleinen Tisch hineinzustellen. Das Wasser zum Abspülen wird mit einem kleinen Boiler unter der Spüle erwärmt. Die Küche enthält lauter Neff-Einbau-Geräte: Herd mit Backofen, Dunstabzughaube, großer Kühlschrank mit kleinem Vier-Sterne-Fach und eine kleine Spülmaschine, alles von 2008.
Außerdem gibt es im 1 OG 2 schiefwinklige Zimmer, das mittlere mit einem leider nichtfunktionsföhigen Barockkachelofen und einer bleigefassten Fensterfront nach Osten und einer Öko-Wandheizung entlang der Außen- und der Küchenwand, das zweite mit 2 Fenstern nach Osten, einem nach Süden und zusätzlich einem großen, 2008 erneuerten Balkon aus Lärchenholz und zwei normalen Heizkörpern.
Alle diese Räume öffnen sich in einen Gang mit 3 großen Kastenfenster (2 mit Butzenscheiben, eins mit Glattglas). Vom Gang aus haben Sie Ausblicke in die sich direkt anschließenden Wehrgänge und in den romantischen Innenhof.

Das Dachgeschoß wird erreicht ebenfalls durch eine eingehauste, 2008 renovierte Außentreppe (isoliert). Es besteht aus einem durchgehenden Raum, in den das großzügige Badezimmer mit 2 Kastenfenstern über Eck eingehaust ist. Das Badewasser wird mit einem Durchlauferhitzer erwärmt.
Nach Osten hat der Raum einen großflächigen Erker mit älteren Kastenfenstern nach 3 Seiten, nach Westen zum Innenhof hin einen kleineren Erker mit neuen Kastenfenstern, ebenfalls nach 3 Seiten. Diese Fenster haben alle in den Außenfenstern Butzenscheiben. Zusätzlich gibt es noch ein Kastenfenster nach Süden. Der Raum ist bestimmt von den Dachbalken, die Seitenwände und Schrägen wurden 2008 neu abgestellt und dabei sehr gut isoliert.
Die meisten Fenster sind mit hölzernen, mit pigmetiertem Leinöl gestrichenen Klappläden versehen.
Über der Dachetage befindet sich ein nach unten mit begehbarem Styropor isolierten Spitzboden, der durch eine herausklappbare Treppe erreichbar ist.
Im Erdgeschoß kann der Heizraum mit dem Gaskessel für zusätzlich mit Waschmaschine, tgrockner udn Tiefkühlschrank genutzt werden. Außerdem kann fast der gesamte Raum (bis auf ein abgetrenntes Abteil) für LAgerzwecke genutzt werden.
Der Grundriss dieser eseonderen Wohnung ist zur besseren Vorstellung den Bildern beigefügt.
Die Wohnung ist geeignet für ein kinder- und vor allem haustierloses, ruhiges (Ehe)-Paar oder eine Einzelperson. Die etwaigen Mieter müssen sich auf das besondere Flair einer streng denkmalgeschützten Anlage einlassen können. Es muß ihnen bewußt sein, dass keine Änderungen an Ausstattung (auch Farbe der Wände) und dergleichen vorgenommen werden können und dass besondere Rücksicht auf das Denkmal genommen werden muß.Es gibt in der ganzen Wohnung keinen rechten Winkel, das erste OG kann auch nicht isoliert werden, da es aus Sandstein besteht. Das Dachgeschoß hingegen ist nach außen und zum Spitzdach nach neuesten Standards isoliert.

Besichtigungstermine:
ausschließlich mittwochs/ donnerstags nach Terminabsprache möglich