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Liebe auf den ersten Blick - Begeisterung auf den zweiten!
Kaufpreis: € 434.400,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 434.400,00
Käuferprovision: Keine
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier entstehende Wohnensemble besteht aus insgesamt 6 schlüsselfertigen Wohneinheiten. Die Immobilie steht für ein Musterbeispiel an Eleganz und Nachhaltigkeit. Die Außenansicht des Mehrfamilienhauses wird bestimmt durch eine große Fensterfront und komfortable Balkone. Die erfrischende Farbauswahl verleiht dem Gebäude einen jungen Charakter und integriert es ansprechend in das naturverbundene Wohnumfeld.
Das Energiekonzept des Hauses beeindruckt. Ein innovativer Verbund von Planern, Herstellern und dem regionalen Handwerk ermöglicht ein speziell abgestimmtes Wärmekonzept, bestehend aus einer effektiven Luft-Wasser-Wärmepumpe und modernster Dämmtechnik. Der gültigen EnEV entsprechend wird der KFW 55 Energiestandard erreicht. Ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit aktiver Wärmerückgewinnung und die dezentrale Frischluftzufuhr garantieren ein angenehmes Raumklima. Weitere Details können Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Wohnungsinnenraum wird optisch ansprechend und fühlbar hochwertig ausgestattet. Geplant sind weiße Wände, Fliesen und Echtholzparkett. Bei der Auswahl von Herstellern, Farbton und Material können Sie Ihre Wünsche miteinbringen. Auch die Sanitärinstallationen bieten Auswahlmöglichkeiten und damit die Gelegenheit Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnungen mit ca. 81 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, bis hin zu 161 m² Wohnfläche in der Maisonettewohnung im Erd- und Untergeschoss, lassen keine Ansprüche unerfüllt. 2 bis 5 Zimmerwohnungen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen und offener Küche bieten viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben.
Lage
Olewig ist ein Stadtteil von Trier und bietet eine ruhige und gefragte Wohnlage zwischen Innenstadt und Universität. Von dieser schönen Lage können Sie die ca. 3 Kilometer entfernte Innenstadt noch fußläufig erreichen. Alle Einrichtigen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Noch heute sind hier mehrere Winzer angesiedelt, welche die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale und Gaststätten sowie eine Hausbrauerei. Obwohl Olewig direkt an einer der beiden Hauptverkehrsachsen liegt, welche die Innenstadt Triers mit der Universität und den Höhenstadtteilen verbindet, ist der Stadtteil ruhig gelegen. Der Verkehr wird jedoch seit vielen Jahren durch die Riesling-Weinstraße am alten Ortskern vorbeigeleitet. Der Ortskern selbst wurde in den letzten Jahren teilweise verkehrsberuhigt umgestaltet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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