Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Soest (Kreis)
Liebe auf den ersten Blick 2
Kaufpreis: € 1.285.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 11960 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.285.000,00
Käuferprovision: 3,57 Inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 11960 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Obwohl dieses Anwesen den Charme eines Jahrhunderte alten Herrschaftshauses versprüht, ist es doch technisch und baulich auf allerhöchstem Niveau. Alle Leitungen, also Wasser, Abwasser, Strom und Heizungsrohre wurden erneuert. Zwischen 1975 und 1983 und von 2012 bis 2014 wurde das Gut aufwendig saniert. In diesem Zuge wurden auch die Dächer ausgetauscht. Sowohl Wärmedämmung als auch die Bäder und Fenster wurden bis zur Perfektion verbessert. Alle Objekte auf dem Anwesen werden über eine Flüssiggasanlage mit zusätzlichen Allesbrenner ( elektronische Regelung ) erwärmt. Im unteren Bereich mit Fussbodenheizungen, im oberen mit Radiatoren.
Der Denkmalschutz für das Gut gilt nur für den äusseren Bereich, so dass Sie im inneren Ihren Ideen freie Lauf lassen können. Die Wasserversorgung des Anwesens kommt aus dem eigenen Brunnen und einem Bohrloch.
Durch seine idylische aber durch perfekte Autobahnanbindung doch zentrale Lage, bietet das Gut vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Moment befindet sich in einem Teil ein Museum, dessen Einrichtung sogar im Kaufpreis enthalten ist. Die Werkstatt des Kurators ist ebenfalls vor Ort.
Weiterhin wurde aus dem Speicher von 1816 eine 4Sterne Suite erstellt. Die Einrichtung ist origanl aus dieser Zeit. Das Anwesen könnte aber natürlich auch in Eigentumswohnungen umgebaut werden. Geschäftlich nutzbar ist es natürlich auch. Es wäre z. B hervorragend geeignet als Beauty Tagesklinik oder als Klinik für ästhetische Chirurgie bzw. Kurklinik. Es sind Ihren Träumen und Wünschen keine Grenzen gesetzt und Sie können hier alles nur erdenkliche verwirklichen.
Daten des Anwesens:
Haupthaus: Wohnung ca. 280m², Deele ( z.Zt. Restaurant ca.160m² )
Remise: Museum und Werkstadt ca. 461m²
ehemaliger Kuh- & Schweinestall: z. Zt. Restaurant ca.330m²
Speicher von 1816: Gästehaus ca. 95m² ( 4Sterne Siute )
Kornspeicher: ca.128m²
Backhaus: ca. 51m²
Grundstück: ca.11.960m²
Ursprungsjahr. aus dem 18./19. Jahrhundert.
Grundsanierung von 1975 bis 1983 und von 2012 bis 2014, denkmalgeschützte Gutshofanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Dieser einzigartige Gutshof, wird jeden faszinieren, der Ruhe und Natur liebt und lebt. Dieser Gräftenhof aus dem 18. bzw. 19. Jahrhundert ist von Wasserwegen umzogen, in denen sogar noch Fischreiher ihren natürlichen Lebensraum haben. Ideal für den Freiheit und Grosszügigkeit liebenden Naturmenschen.
Er liegt nicht einsehbar hinter hohen Bäumen.Ab dem Jahr 1219, wie einer vorhandenen Urkunde zu entnehmen ist, befand sich der Hof im Besitz des Zisterzienserinnen Klosters.
Lage
Trotz ländlicher Idylle sind die Verkehrsbedingungen hervorragend.
Im Dreieck Werl-Soest-Hamm.
Autobahn A 44 = 15 Minuten
Autobahn A 2 = 15 Minuten
Autobahn A 1 = 17 Minuten
Flugplatz Dortmund = 25 Minuten
Flugplatz Paderborn = 45 Minuten
Diverse Golfplätze = 15/20 Minuten
Reitanlagen = 3/5 Minuten (Geländerausritt möglich)
Stadt Soest = 15 Minuten (mittelalterliche Hansestadt), gothische/barocke Kirchen und Häuser
Stadt Hamm = 15 Minuten (Maxipark/Schmetterlingshaus/Elefant), Kurpark Bad Hamm (Saline)
Sauerland/Möhnesee = 20/25 Minuten
Sorpesee = 35/40 Minuten
Sonstige Angaben
Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% Inkl. gesetzl. MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interresse an weiteren Kapitalanlage Möglichkeiten? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Pallette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der
RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Michel Clemens
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0171/4843444
E-Mail: [email protected]
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de
Stichworte:
Nutzfläche: 1130,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen