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Lichtvolle Räumlichkeiten! 1

Preis: 193.000,00
Region: Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 7:34
Aufrufe: 1
ID: xy5xpqM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 193.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 487 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 193.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 487 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 317.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01070

Wohnhaus mit Kellergarage in 52511 Geilenkirchen-Leiffarth

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergiebedarf: 317,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Lichtvolle Räumlichkeiten!

Lage: Diese großzügige Immobilie befindet sich in Leiffarth, mitten im reizvollen Wurmtal. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Der schnell zu erreichende Autobahnanschluss (A 46) sowie der Bahnhof in Lindern (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) sind weitere Standortvorteile.

Grundstück: Ca. 487 m² (Eckgrundstück, angrenzend an weitläufige Ziergärten)

Baujahr: 1967 (Modernisierung und Erweiterungsanbau 1992)

Wohnfläche: Ca. 184 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (mit Zugang zum Garten)

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (ebenfalls mit Balkon),

Kellergeschoss: Haupthaus unterkellert mit mehreren praktischen Stau- und Nutzräumen, Nebentreppe in den Garten, große Kellergarage

Ausstattungen: Öl-Zentralheizung, größtenteils Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, überdachter Eingangsbereich, Glasfaseranschluss möglich

Zustand: Gepflegt, dem Alter entsprechend

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 193.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

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