Lichterfüllt, modern und großzügig - Doppelhaushälfte in exzellenter Blicklage

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.650,00

Kaution: € 4.200,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sensationelle ca.123 m² große Doppelhaushälfte in bester Aussichtslage von Oberjosbach bietet Ihnen insgesamt drei komfortable Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine bodentiefen Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten und einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse in perfekter Ausrichtung freigibt.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die moderne Einbauküche, die hochwertigen Einbauten und das Tageslichtbad mit Glasdusche und Badewanne samt Gäste-WC. Abgerundet wird diese Premium-Angebot durch eine eigene Garage.

Auf Wunsch kann ein ca. 27 m² großes Studioapartment mit einem Tageslicht-Duschbad im Gartengeschoss für zusätzliche 350 € angemietet werden.

Vereinbaren Sie am Besten schnellstmöglich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom hohen Wohnkomfort dieses Hauses.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Glasdusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einbauschränke
- Sonnenterrasse
- einmalige Blicklage
- Garage

- optionale Anmietung des Studio-Apartments im Gartengeschoss möglich

Lage

Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden.
Niedernhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die sehr gute S-Bahn Anbindung nach Frankfurt ist man in etwas weniger als einer halben Stunde am Frankfurter Hauptbahnhof. Diverse Supermärkte und Discounter liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere öffentliche und private Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. In der Nähe befinden sich zudem ein Zweig der renommierten Dr. Obermayr-Schule mit bilingualer Grund- und weiterführender Schule sowie die International School in Wiesbaden - Naurod.

Verkehrsanbindung:

Der Ort ist zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen und sehr verkehrgünstig angeschlossen: Die A3 erreichen Sie in 5 Minuten, mit dem Auto sind es nach Wiesbaden 15 Minuten, zum Flughafen 20 Minuten, nach Mainz und Frankfurt 30 Minuten. Niedernhausen verfügt über einen Bahnhof; von dort fahren S-Bahn (S 2) und Regionalbahn über Hofheim und Höchst im 25 Minuten-Takt nach Frankfurt (Fahrtzeit 30 Minuten). Ein regelmäßiger Bus- und Bahnverkehr besteht außerdem nach Wiesbaden, Idstein und Limburg. Alle Ortsteile Niedernhausens sind durch gute Busverbindungen angeschlossen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2017.
Endenergiebedarf beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen