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Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in Roßtal
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 133 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Thomas Göpfert eine Käufer- / Maklerprovision in Höhe von 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Hausgeld: € 230,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 133 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einzigartiger und begehrter Lage in Roßtal wurde dieses Haus 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt abseits von Haupt- / Durchgangsstraßen.
Im Erdgeschoss sind folgende Räume: Wohn- Esszimmer, Diele mit Garderobe, Küche u. Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die große Terrasse.
Im 1. Stock befinden sich eine Diele, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und separater Dusche.
Im Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer mit einem Extrazimmer!!! sowie eine Duschbadvorbereitung. Spitzboden mit Einschubtreppe erreichbar.
Im Kellergeschoss sind eine Diele mit großzügigen Abstellflächen, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Hobbykeller.
Das Haus verfügt über eine SAT - Anlage.
Die Garage mit elektrischem Motor (kleiner Solaranlage) und der KFZ Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, welche sich deutlich von einer Standardausstattung abhebt, so wurden beispielsweise hochwertigere Bodenbelege verwendet.
Im Kaufpreis enthalten ist weiterhin eine Einbauküche mit Modernen Design und hochwertigen Geräten.
Die Terrasse verfügt über eine Markise.
Lage
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle und S-Bahn sind nur wenige hundert Meter entfernt, dadurch sind die Innenstädte von Nürnberg und Fürth sehr schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Freizeitgestaltung:
Das Objekt befindet sich nur wenige Meter von den Wiesen und Äckern entfernt. Fahrrad- und Wandertouren jederzeit möglich ohne das Auto zu benutzen.
Kinderfreizeit:
Sportvereine, Kindergarten und Kindergrippe befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Gesundheit:
Es befindet sich nicht nur ein gut ausgebautes Netz an Ärzten der unterschiedlichsten Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Wir sind exklusiv im Alleinauftrag mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Weiterführende Informationen zum Objekt stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Thomas Göpfert eine Käufer- / Maklerprovision in Höhe von 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.