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Lichtdurchflutetes Reihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage Zorneding
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 196 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hochwertige Reihenhaus, welches direkt am östlichen Stadtrand von Zorneding liegt, hat eine sehr ruhige Lage mit eigenem Garten, zwei großen Balkonen und eigenem Garagenplatz.
Der nach Osten ausgerichtete Eingangsbereich liegt an einer kleinen, nicht öffentlich befahrenen Straße
Der nach Westen orientierte, ca. 100 m2 große Garten eignet sich ganz besonders für entspannte Familientage und gemütliche Grillfeiern mit Freunden.
Das Objekt liegt in einer absoluten Ruhezone (30iger-Zone) mit direktem Zugang zu einer größeren Parkanlage.
Die S-Bahn Linie S4 ist nur 10 bis 12 Gehminuten entfernt und erreicht das Münchner Zentrum in ca. 20 Minuten. Zu Stoßzeiten fährt die S-Bahn alle 10 Minuten.
Lage
Zorneding ist eine Gemeinde, die sich vom kleinen Bauerndorf zu einem der sehr begehrten Wohndörfer im Münchner Umfeld entwickelt hat. Es verfügt über traditionsreiche gemütliche Gasthäuser, einen Kindergarten und Kinderhort sowie eine Grundschule.
Zorneding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit einer Einwohnerzahl von 9.029 (Stand 31.12.2014)
Die Gemeinde Zorneding liegt am östlichen Rand der Landeshauptstadt München, welche in nur 30 Autominuten zu erreichen ist sowie im direkten Einzugsbereich der S-Bahn Linie 4.
Der Flughafen München ist sowohl mit dem Auto (40 Min.) sowie mit öffentlichen Verkehrsmittel (1h 20) sehr gut zu erreichen.
Die Gemeinde Zorneding verfügt über eine zentrale Erdgasversorgung, Breitband Internetversorgung und einen lokalen Car Sharing Anbieter.
Sonstige Angaben
Das Haus:
2016 wurde das Haus grundsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Weiß verputzte Wände, Fischgrät-Eichenparket im Wohnzimmer und Holzterrassen aus Douglasie im 1. und 2. OG sorgen für eine zeitgemäß schöne und hochwertige Wohnatmosphäre.
Das Haus ist in 4 Etagen aufgeteilt. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum ein großer Hobbyraum mit Lichtschächten.
Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich mit Flur im Osten. Im Flur befindet sich der Zugang zum Gäste-WC und zu Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Steinterrasse in den Garten.
Besichtigungstermine:
Wünsche für Besichtigungstermine Bitte an
[email protected]