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Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Top-Ausstattung!
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 127.8 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 152 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises (einschl. 19 % MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 127.8 m²
Grundstück: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem Reihenendhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Immobilie.
Die hochwertige Einbauküche, das moderne Bad mit großer bodengleicher Dusche, die Natursteinwand sowie der Bambus-Bodenbelag im Wohn- /Esszimmer runden das Interieur ab.
Die Wohnfläche mit 127,80 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- /Esszimmer (32,40 m²), Küche (7,80 m²), Windfang (2,10 m²), Diele/Garderobe (4,00 m²), Gäste-WC (1,90 m²) mit Fenster, Terrasse (9,00 m² /2)mit Überdachung und großer Markise (Ost-Ausrichtung)
Obergeschoss: Schlafzimmer (19,70 m²), Kinderzimmer oder Büro (16,60 m²), Bad (8,10 m²) mit Fenster, Flur (3,30 m²)
Dachgeschoss: Studio nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro (21,20 m²) mit Gäste-WC (5,80 m²)
Die Nutzfläche von 46,60 m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Hobbyraum (19,10 m²), Wasch- /Technikraum (16,00 m²), Abstellraum (7,90 m²), Flur (3,60 m²)
Lage
Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen liegt zentral in einer der dynamischsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands, in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit mehr als 2,3 Millionen Menschen. Der Standort Ludwigshafen gilt als dynamisches Zentrum für Industrie und unternehmensbezogene Dienstleistungen.
Das beste ausgebaute Autobahnnetz der Metropolregion trägt seinen Teil zur guten Verkehrsinfrastruktur bei. Die Ost-West-Achse A6 sowie die Nord-Süd-Achsen A5 / A67 / A65 gewährleisten eine optimale Anbindung ans deutsche Straßennetz. Der Anschluss an die B 9 und A 6/61 ist hervorragend. OPNV ist sichergestellt; die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im Ortsteil Edigheim befinden sich eine Gesamtschule, Gymnasium und Kindergarten.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung