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Lichtdurchflutetes Penthouse mit umwerfenden Weitblick in zentraler Lage Garstedt 1
Kaltmiete: € 1.494,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.494,00Warmmiete: € 1.851,00
Nebenkosten: € 209,00
Heizkosten: € 148,00
Kaution: € 4.482,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 172 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 64.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
2010 wurde eine neue Wohnanlage von der Firma Manke mit den neuesten Sicherheitsstandards wie Videotüranlage gekoppelt mit automatisch zu öffnendem Eingangstor errichtet.
Das angebotene Penthouse befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage. Es spricht mit seinem großzügigen Raumangebot und der exzellenten Verarbeitung hochwertiger Materialien vor allem designorientierte Menschen an.
Von der Dachterrasse und dem zusätzlichen Balkon in sonniger Westlage hat man einen freien Blick über den Park bis über die Dächer von ganz Norderstedt-Garstedt. Der Grundriss ist sehr großzügig: Allein der Wohn-/ Essbereich ist ca. 44 m² groß und wird durch eine Flügeltür vom geräumigen Flur getrennt. Die Küche ist mit hochwertigen, hellen Einbaumöbeln und allen technischen Geräten ausgestattet. Ein stilvolles Gäste-WC komplettiert die Ausstattung auf dieser Ebene.
Die Endetage beherbergt drei Schlafzimmer und ein Voll- bzw. ein Duschbad. Absolutes Highlight ist das ca. 31 m² große Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick über die nähere Umgebung.
Der Boden ist mit hochwertigem Bambusparkett in der Wohnebene und hellem Teppichboden in der Schlafebene ausgestattet. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung und können für Euro 40,-- pro Stellplatz angemietet werden.
Lage
In der Nachbarschaft des alten Garstedter Ortskernes, nur einen Katzensprung vom U-Bahnhof Garstedt entfernt, wurde diese exklusive Wohnanlage mit kleiner Grünfläche und Kinderspielplatz errichtet. Durch ein Tor gelangt man direkt in den großzügig angelegten Willy-Brandt-Park.
Die nähere Umgebung des angebotenen Hauses ist gemischt bebaut: Viele Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre befinden sich in der Nachbarschaft. Die Grundschule, ebenso das Herold-Center mit Ärztehaus sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das bekannte Coppernicus-Gymnasium ist ebenfalls in der Nähe.
Norderstedt gehört wegen seiner direkt angrenzenden Nähe zur Hansestadt Hamburg, der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten Hamburger Speckgürtel. Mit heute fast 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und verbindet die Annehmlichkeiten einer überschaubaren Kommune mit dem großen Angebot der nahen Metropole. Die Anbindung an den Hamburger ÖPNV ist durch die Bahnlinie U1 (Haltestelle Garstedt) gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Südrichtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit dem Auto als auch der Bahn ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist nur 10 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind mehrfach vorhanden und bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 64,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 2010
Stichworte:
vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein