Lichtdurchflutetes, großzügiges Einfamilienhaus in Oberneuland 1

Kaufpreis: € 635.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 980 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 635.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses sehr ruhig gelegene, freistehende und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf Grund seiner großzügigen Fensterfronten und idealer Ausrichtung über hervorragende Lichtverhältnisse in jedem Bereich.

Über den freundlichen Eingangsbereich mit Natursteinfußboden gelangen Sie in den großzügigen, mit neuwertigem Eichenparket (ca. 2 Jahre) verlegten und hellen Wohn- und Essbereich. Durch die vielen bodentiefen Fenster haben Sie einen stetigen traumhaften Blick in den nach Süd/West ausgerichteten und pflegeleicht angelegten Garten, der sich durch seinen schönen Baumbestand und vielen Rhododendren auszeichnet. Ein reetgedeckter Pavillon rundet den schönen Ausblick ab.
 
Der weitläufige Wohnbereich mit Kaminecke ist durch die großen, doppelverglasten, bodentiefe Fenster und Schiebeelemente lichtdurchflutet und ansprechend. Der ebenso großzügige Essbereich wurde durch einen Anbau neu geschaffen. Zwei große Terrassen, z. T. überdacht, unterstreichen die üppige Raumaufteilung. Unmittelbar neben dem Wohn-Essbereich liegt die geräumige Wohnküche, welche mit einer hochwertigen und stilvollen ca. 2 Jahre alten Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet Ihnen genügend  Platz um auch einen größeren Esstisch zu platzieren. Abgehend von der Küche befindet sich ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Doppelgarage. Darüber hinaus gelangt man dort über eine massive Treppe in das über der Garage liegende Galeriezimmer. Dieser wiederum sehr helle Raum wurde im Nachhinein als Spielraum für die Kinder geschaffen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und je ein Voll- und ein Duschbad. Das große und helle Elternschlafzimmer  verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Loggia über den Sie direkt in den Garten schauen können. Vom Flur gehen zudem drei weitere Schlafzimmer ab, die sich wahlweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
-          Sehr weitläufiger Wohn-und Essbereich mit Eichenparkett
-          Kamin
-          Wohnküche mit 2 Jahre alter EBK
-          Hauswirtschaftsraum
-          Gäste WC
-          Doppelgarage mit ausgebautem Galeriezimmer
-          Heizungsraum mit neuwertiger Ölheizung (2014)
-          Großzügige Sonnenterrasse, z.T. Überdacht
 
Obergeschoss:
-          4 Schlafzimmer
-          1 Voll- und 1 Duschbad mit Natursteinfußböden
-          Große Süd/West Loggia
 
Die sehr gepflegte Immobilie verfügt über ein Doppelmauerwerk. Der Zwischenraum ist mit Perlite gefüllt. Das Haus wurde unter Anderem Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre saniert und renoviert und durch Anbauten erweitert.
 
 
Um den einmaligen Wohnwert, den Charme und die Familienfreundlichkeit dieser ansprechenden Immobilie mit seinen vier Schlafzimmern kennen zu lernen, sollten Sie das Haus in einer angenehmen Wohngegend genau in Augenschein nehmen.

Lage

Oberneuland, einer der wohl schönsten und grünsten Stadtteile Bremens und bietet mit zahlreichen Alleen und Parkanlage sehr viel Natur. Trotzdem liegt Oberneuland relativ zentral und verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Nähe dieses Einfamilienhauses befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.
Die Schulen Rockwinkel und das Ökumenisches Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten gehört unter anderem das Kaufhaus "Lestra", welches eine Vielfalt an exklusiven Lebensmitteln bietet, als auch die bekannten Supermarktketten REWE, Lidl, Aldi & Co.

Bei besserem Wetter erreicht man in wenigen Minuten den Achterdieksee. Die Sportbegeisterten finden in Oberneuland diverse Clubanlagen, den Golfclub Oberneuland , in der Nähe den Club zur Vahr und für Hundeliebhaber befindet sich eine bekannte Hundeschule in unmittelbarer Umgebung.
 
Eine Haltestelle des ÖPNV der Buslinie 31 ist in unmittelbarer Nähe, die Autobahn 27 ist über die AS Bremen Vahr in weniger als 5 Autominuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen, 2 Etagen