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Lichtdurchflutetes Büro mit Balkon und großem Empfangsbereich in Bestlage von Bonn-Poppelsdorf

Preis: 961,31
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 10:43
Aufrufe: 3
ID: q6w0bX1g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 961,31

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 89.01 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 961,31

Nebenkosten: € 223,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 89.01 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die drei Räume der ca. 89 qm großen Bürofläche sind alle vom Empfang aus begehbar. Der größte Büroraum mit überdachtem Balkon liegt zur rückwärtigen Parkseite hin, die anderen beiden Räume mit einem Austritt zur Straßenseite. Der Empfangsbereich ist überproportional groß und kann somit als vierter Büroraum dienen. Des Weiteren Steht dem Mieter eine separate Küche und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Böden sind indezenter Holzoptik gehalten. Dem Mieter steht ein WC mit separatem Vorraum und einem Waschbecken zur Verfügung. Vor Einzug müssen mieterseitig noch kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Optional können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze für je EUR 50,00 angemietet werden.

Lage

Die Büroetage liegt in Bonns bester Adresse und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung aus. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Clemens-August-Straße ist geprägt durch zahlreiche Geschäfte und eine lebendige Gastronomie. Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen, die nächste Autobahnanschlussstelle liegt nur 3 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.08.2014 bis 27.08.2024.
Endenergiebedarf Wärme: 178 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 20 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1989

Stichworte:
Nutzfläche: 89,01 m², Gesamtfläche: 89,01 m²

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