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. . . Lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia . . . 1

Preis: 69.000,00
Region: Gummersbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 11:17
Aufrufe: 1
ID: x1oA5dO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Hausgeld: € 245,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 59 m² große Wohnung im Obergeschoss. Die Aufteilung können Sie der eingefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Das Gesamtbild der Wohnung zeigt sich dank regelmäßig durchgeführter Renovierungsmaßnahmen in gutem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2013. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst.

Zur Offerte zählt ein abgeschlossener Kellerraum sowie gegen Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit € 393.00 monatlich inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Kreisstadt Gummersbach bietet Ihnen beste infrastrukturelle Bedingungen. Die belebte Fußgängerzone, welche mit zahlreichen Läden, Boutiquen und Cafés zum Flanieren und Verweilen einlädt, liegt lediglich ca. 400 m von der Wohnung entfernt. Auch für das leibliche Wohl ist dank vielseitiger gastronomischer Angebote gesorgt.

Als Bildungsstandort kann sich die Stadt mit Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Haupt- und Gesamtschule wahrlich sehen lassen. Außerdem gibt es vor Ort zwei berufsbildende Schulen verschiedener Fachrichtungen, das Studienzentrum der Fernuniversität Hagen sowie den Campus der Fachhochschule Köln.

Gummersbach zählt über 70 Sportvereine und verfügt u. a. über 2 Hallenbäder, das Strandbad Bruch, 2 Stadien, Sport- und Mehrzweckhallen, 1 Golfplatz, Tennisplätze und hallen, 1 Squash-Anlage sowie Minigolfanlagen, mehrere Reitsportplätze und Wassersportmöglichkeiten;
ferner 300 km gekennzeichnete Wanderwege.

Die Oberbergische Bahn (RB25) verbindet den Bahnhof Gummersbach mit Köln und Marienheide. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 70 Minuten.
Etwa 100 m vom Bahnhof entfernt, befindet sich der zentrale Busbahnhof der Stadt.

Gummersbach ist über die Bundesautobahnen 4 und 45 sowie über die Bundesstraße 256 erschlossen. Von der A4 aus erreicht man Gummersbach über die Anschlussstelle 25 (Gummersbach) und 26 (Reichshof/Bergneustadt) und von der A45 über die Anschlussstelle 16 (Meinerzhagen).

Sonstige Angaben

Unsere Objekt-Nr: 2361

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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